Vliestroom 338602 CX SneekNoorderhoek II

Hotel chique instapklare gezinswoning op riant perceel! Deze degelijk gebouwde moderne 2/1 kap woning ligt aan een rustige straat in de populaire ruim opgezette wijk De Loten, ten noorden van Sneek. Een fantastische waterrijke woonwijk met royale percelen mooie bomenlanen, veel groen en op loopafstand van bos en weilanden. Landelijk wonen in de stad is hier zeker van toepassing. De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en met een hotel chique stijl helemaal van nu, instapklaar! De woning is gesitueerd op een riante kavel, heeft 4 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet, een nieuwe badkamer, nieuwe keuken met een royale bijkeuken en een inpandige garage met oprit voor 2 auto’s. De praktische volledig omheinde design tuin heeft diverse fraai betegelde lounge terrassen en een speelgazon. Alle voorzieningen en het centrum van Sneek zijn op fietsafstand bereikbaar. Middels snelle uitvalswegen zijn Friese steden als Leeuwarden, Joure, Heerenveen, Lemmer binnen 20 minuten bereikbaar en Amsterdam binnen ruim een uur. BEGANE GROND Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, modern ciré-betonstijl toilet met fonteintje en deur naar de inpandige garage. De royale woonkamer heeft een brede raampartij naar de straat kant en een schuifpui naar de tuin. De nieuw gelegde drempelloze pvc-visgraatvloer op de begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. De open luxe zwarte keuken met kook- en spoeleiland heeft een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-magnetron-oven, een koffieautomaat en een grote koel- vriescombinatie. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van een kamerhoge kastenwand en een nis voor de witgoedopstelling. De schuifpui direct aan de keuken gelegen geeft toegang naar het riante tuin terras. De inpandige garage is voorzien van een aluminium garagedeur met loopdeur naar de tuin. Elektriciteit is hier aanwezig. 1e VERDIEPING Via de stijlvolle zwarte trap in de woonkamer komt u op een royale overloop. Er zijn hier 3 ruime slaapkamers allen drempelloos en voorzien van dezelfde eiken pvc-visgraatvloer. De luxe badkamer in ciré-betonstijl en zwart garnituur is voorzien van royale inloopdouche met stort- en handdouche, een houtlook wastafelmeubel, zwarte designradiator en toilet. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. ZOLDER Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de royale ouderslaapkamer gecreëerd met een en-suite inloopkleedkamer. Ook hier ligt de moderne visgraat pvc-vloer. GARAGE/TUIN De volledig omheinde tuin is keurig aangelegd, zeer royaal van formaat en heeft om die reden de gehele dag zon. Er is een speelgazon en er zijn diverse zon- en schaduwterrassen, voorzien van grote donkere terrasplavuizen en moderne zwarte schuttingdelen. De strakke bloembakken met bloeiende heesters en siergrassen en de houten sfeerpalen geven de tuin een fraaie look. De voortuin heeft ook een smaakvol design met dezelfde strakke bloembakken en houten sfeerpalen. De grote garage met een geïntegreerde loopdeur en een tuindeur naar de achtertuin heeft voldoende bergruimte. SNEEK Sneek, het hart van Friesland en dé watersportstad van Nederland is gelegen aan de A7 en goed bereikbaar vanuit Amsterdam in ruim een uur. Leeuwarden, Joure en Heerenveen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Jaarlijks vindt in Sneek het grootste, op binnenwater georganiseerde, zeilwedstrijdenevent van Europa plaats; de Sneekweek. Maar Sneek met haar iconische Waterpoort is meer dan watersport en de Sneekweek. De stad heeft uitstekende voorzieningen, NS-stations, ziekenhuis, theater, bioscoop, goede (middelbare) scholen en bruist van de evenementen, cultuur, unieke hotspots en leuke winkeltjes. BIJZONDERHEDEN -onderhoudsvriendelijke woning met energielabel A -alles gemoderniseerd in 2023, hotel chique stijl -antraciet houten kozijnen -geïntegreerde dakgoten -brede dak overstekken -betonvloeren -riante tuin volledig omheind -schilderwerk binnen en buiten 2023 -Amsterdam ruim een uur rijden DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.