Wassenberghstraat 218602 BE SneekNoorderhoek I

Deze karakteristieke hoekwoning (1933) met uitzonderlijk grote tuin, grote berging (16m2) en een energielabel A, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen qua duurzaamheid en wooncomfort. Naast het moderne afwerkingsniveau, een nieuwe keukeninrichting en nieuw sanitair zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is er vloerverwarming op de begane grond aangebracht en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. De woning staat in de woonwijk Noorderhoek, direct bij een speelplantsoen en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, treinstation en het stadscentrum van Sneek. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (15 gr./aardlek). Moderne wc (2021) ingericht met wandcloset. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Heerlijk lichte en ruimtelijke doorzonkamer (ca. 27m2) met strakke wanden en plafond (hoogte ca. 2.75m), brede pui met deuren naar de tuin en toegang tot de open keuken. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (2021), in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koeler en een Quooker met 7L boiler). De hal, wc, woonkamer en keuken is voorzien van een pvc vloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5m2) met lichtkoepel, deur naar de tuin en wasmachine/wasdroger aansluiting. Ca. 17m diepe en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. Ingericht met diverse terrassen, pergola en grote schuur (ca. 16m2), voorzien van elektra, met overdekte loungehoek. Achterom via naastgelegen steeg. Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierhekwerk. 1e verdieping: Ruime overloop met werkhoek/thuiswerkplek. Twee ruime slaapkamers (ca. 13, 8m2) met inbouwkast. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Moderne badkamer (2024) ingericht met ruime douche (regen- en handdouche), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Volledige verdieping strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap. Geïsoleerde zolderkamer (ca. 9m2) met twee dak-/kantelramen, tweepersoons bed en inbouwverlichting. CV-kast. Info: Energielabel A. Isolatie t.a.v. de gevels (2016), het dak en de beglazing (grotendeels HR++). Begane grond vloer uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming. CV (Atag HR-combiketel 2015; eigendom). Tussenvloeren geïsoleerd (m.u.v. voorste slaapkamer). Quooker met 7L boiler. In 2022 zijn 8 zonnepanelen (375Wp per stuk) met micro omvormers geplaatst. Waterontharder (2020). Buitenschilderwerk 2020-2023. Dakkapel achterzijde voorzien van nieuwe dakbedekking; bijkeuken dakbedekking vernieuwd in 2017. Wanden, vloeren en plafonds in lichte kleurstellingen afgewerkt. Hue inbouwverlichting. Bouwjaar 1933. Eigen grond 200m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 87m2. Berging 16m2. Inhoud ca. 320m3. Wat een leuke woning! Instapklaar, verduurzaamd en sfeervol! Energielabel A! Een uitstekende mix van authentieke sfeer en eigentijds modern wooncomfort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.