Waterpeil 28608 DA SneekLemmerweg-West

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 2008 onder een stijlvolle architectuur, waarbij uitstekend aansluiting is gevonden bij de historische omgeving van de binnenstad van Sneek. Hoog opgetrokken gevels met een extra hoge kap, hoge plafonds en gemakkelijk beloopbare trappen, veel leefruimte met zo'n 147m2 woonoppervlak en 3 volwaardige woonlagen en een zolder. De woning is compleet uitgevoerd met o.a. 5 slaapkamers, modern sanitair en keuken, vloerverwarming op de begane grond, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping, 12 zonnepanelen en is voorzien van uitstekende isolatie met een energielabel A. Aantrekkelijke woonomgeving met water, groen, speelveld en op loopafstand van de binnenstad en het Boschplein. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 groepen/kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m2) en open keuken (ca. 11m2) voorzien van vloerverwarming en keramische vloertegels (2021). Schuifpui naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat (2025), afzuigkap (extra stil), combimagnetronoven (2022), vaatwasmachine (2022) en koel-/vriescombinatie). Royale achtertuin, recentelijk (2022) opnieuw ingericht met bestrating, border en elektra. Vrijstaande houten berging en veranda, voorzien van elektra. Eigen achterom langs de woning. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11 en 15m2), waarvan één met Frans balkon, voorzien van laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6,5 m2) ingericht met ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met twee wastafels. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box en een dak-/kantelraam. Een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dak-/kantelraam. Riante slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een brede kunststof dakkapel. Bergruimte achter knieschotten. Overloop en beide slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Zolder: Vaste trap. Ruime bergzolder met een nokhoogte van zo'n 2,10m, voorzien van een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Atag 2024; eigendom). Begane grond voorzien van keramische vloertegel met vloerverwarming (2021). Mechanische ventilatie box (2024). 12 zonnepanelen (2020). Elektrisch zonnescherm ter overname. Voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Bouwjaar 2008. Eigen grond 219m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 147m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 525m3. Een stijlvolle en bijzonder ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een dakkapel op de 2e verdieping en 12 zonnepanelen, direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.