Weegbree 208607 DS SneekDuinterpen

Vrij wonen met veel privacy, een zonnige tuin op het zuiden én een luxe tuinkamer die het hele jaar door te gebruiken is! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Sneek staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en een verrassend ruime achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van een hoog wooncomfort. Dankzij de vrije ligging, de beperkte inkijk en de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum woon je hier op een ideale locatie. Graag neem ik je mee door de woning. Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de straat en de voortuin, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin en de keuken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en is keurig afgewerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en werd in 2016 geplaatst. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo zijn in 2024 de Bosch inductiekookplaat en de slimme Bosch oven vervangen. Beide apparaten zijn via wifi te bedienen. In 2025 zijn daarnaast de vaatwasser en koelkast vernieuwd. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Voor extra comfort is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is in april 2025 volledig vernieuwd en direct voorzien van extra isolatie. Hier beschik je over een moderne inloopdouche met extra douchewand, een stijlvol wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de technische installaties opgesteld. De verdieping is voorzien van drie nieuwe Velux dakramen met horren, zonwering en verduistering, wat zorgt voor veel daglicht en een aangenaam binnenklimaat. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De absolute blikvanger is zonder twijfel de royale tuinkamer die in 2019/2020 is gerealiseerd. Deze volledig afsluitbare en geïsoleerde ruimte is uitgevoerd met dubbele wanden en voorzien van heaters, elektra, verlichting, een televisie, koelkast, tuinset en barkrukken. Alle aanwezige voorzieningen blijven achter. Hierdoor beschik je over een volwaardige extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen, genieten of gasten kunt ontvangen. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby's, fietsen of gereedschap. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over acht zonnepanelen, een waterontharder, mechanische ventilatie, energielabel A en een cv-combiketel uit 2025. Voor de cv-ketel is een all-in onderhoudscontract aanwezig dat kan worden overgenomen. Bijzonderheden Vrije ligging met veel privacy en nauwelijks inkijk. Ruime oprit en aangebouwde garage. Zonnige achtertuin op het zuiden. Royale, volledig afsluitbare en geïsoleerde tuinkamer met televisie, koelkast, heaters, tuinset en barkrukken (inbegrepen). Keuken geplaatst in 2016. Bosch inductiekookplaat en slimme oven vernieuwd in 2024. Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2025. Badkamer vernieuwd in april 2025 en direct extra geïsoleerd. Drie nieuwe Velux dakramen met horren, zonwering en verduistering. Acht zonnepanelen. Waterontharder aanwezig. Energielabel A. Cv-combiketel uit 2025 met all-in onderhoudscontract ter overname. Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met een vrije ligging, veel privacy, een zonnige tuin op het zuiden, een luxe tuinkamer en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning waar comfort, ruimte en woonplezier op een prachtige manier samenkomen.