Westerrak 408604 GC SneekDe Domp

Westerrak 40, Sneek Hoekwoning met eigen ligplaats in Houkepoort In de geliefde, waterrijke wijk Houkepoort in Sneek staat deze prachtige, moderne hoekwoning te koop. Met een eigen ligplaats (ca. 8 x 4 meter) direct voor de deur, fraaie architectuur en een woonoppervlakte van 139 m² is dit een unieke kans voor watersportliefhebbers en iedereen die graag luxe, comfort en locatie combineert. De woning valt direct op door de hoge, stijlvol gemetselde voorgevel en het moderne design. Recent gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Dat betekent lage energiekosten en een heerlijk comfortabel binnenklimaat. De ligging is werkelijk top: aan de voorzijde kijk je uit over het water en de weilanden, terwijl de achtertuin (ca. 9,5 meter) op het zuidwesten ligt, perfect voor lange zomeravonden. Op de tweede verdieping geniet je van een ruim dakterras van maar liefst 24 m², ook op het zuidwesten. Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet, een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een moderne open keuken. Samen vormen woonkamer en keuken een royale leefruimte van ruim 40 m² met een strakke PVC-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Een zeer ruime “terraskamer” die je naar wens kunt indelen (bijvoorbeeld als extra slaapkamers of werkruimte), met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-opstelling en een grote schuifpui naar het heerlijke dakterras. Extra pluspunten: Bouwjaar 2018 Kunststof kozijnen Eigen ligplaats van ca. 33 m² met gezamenlijke steiger 4 zonnepanelen (mogelijk om uit te breiden) Perceelgrootte 218 m² (excl. ligplaats) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer CV-ketel Intergas (2018) Deze woning ligt in het ruim opgezette Wooneiland Houkepoort: volledig omsloten door water, met een grote binnenhaven, direct grenzend aan natuurgebied Grienedyk en op korte afstand van het Sneekermeer. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Sneek, met winkels, restaurants, basisscholen, supermarkt en treinstation. De uitvalswegen richting de Randstad bereik je binnen enkele minuten. Kortom: een stijlvolle, energiezuinige hoekwoning met eigen bootligplaats, fantastisch terras en een toplocatie in een van de mooiste wijken van Sneek.