Willem Santemastraat 88607 AH SneekLemmerweg-Oost

Direct bij het centrum, Boschplein, basisschool en uitvalswegen ligt aan een groen- en waterstrook, in de woonwijk Lemmerweg-Oost, deze uitgebouwde en onlangs gemoderniseerde moderne eengezinswoning (1967) met een ca. 15m diepe en vrij gelegen achtertuin, ruime berging, bijkeuken en moderne keukeninrichting. De woning heeft een energielabel D, is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en een vaste trap naar zolder met een extra slaapkamer. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Garderobenis, Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 29m2) met aanbouw en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. vaste kast en schouw met elektrische kachel. Open keuken (ca. 5m2) met met nieuwe (2022) inrichting voorzien van kookeiland, met bar, met Bora inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koeler en combi-oven. Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2) met spoelaanrecht, wasmachine en wasdroger aansluiting en opstelling voor witgoed. Aangebouwde stenen berging (ca. 8m2). Ca. 15m diepe zonnige (oost) en vrij gelegen tuin, aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en achterom via steeg. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Twee grote slaapkamers (ca. 10, 14m2) waarvan één met vaste kast. Separate wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) met hoekligbad, douchecabine, wastafel, designradiator, plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop/berging met dak-/kantelraam en opstelling cv-combiketel. Derde slaapkamer (ca. 7m2) met groot dak-/kantelraam. Info: Energielabel D. Voorzien van dubbele beglazing/HR-beglazing en dakisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2002; eigendom). Moderne laminaatvloeren. Begane grond met strakke wanden en plafonds, woonkamer met balkenplafond. Buitenzonwering voorzijde. Bouwjaar 1967. Eigen grond 175m2 (grondrente € 85,37 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 380m3. Een ideale eengezinswoning met ruime tuin, gemoderniseerd en comfortabel aantrekkelijke gelegen direct bij de binnenstad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.