Worp Tjaardastraat 1458602 XD SneekNoorderhoek I

Deze ruime eengezinswoning (1960) is uitgebouwd, is voorzien kunststof kozijnen, heeft 10 zonnepanelen en een ca. 10m diepe achtertuin op het zuidoosten met veel bergruimte en een achterom. De woning ligt op een levendige en vrije locatie in de Noorderhoek, nabij het centrum van Sneek, het Wilhelminapark, de Franekervaart, basisschool, supermarkt, ziekenhuis en openbaar vervoer (trein- en busstation). Een type woning, qua locatie en grootte, zeer geliefd bij een brede doelgroep: starters, gezinnen en senioren. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (7gr./3x aardlek). Trapopgang met onderhoudsvriendelijke trapbekleding en led verlichting. Trap-/provisiekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Doorzonkamer (ca. 26m2) met balkenplafond en schouw met rookkanaal en pelletkachel. Uitgebouwde woon-/eetkeuken (ca. 15m2) met kunststof schuifpui naar de tuin. Keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie (2021), inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine) en een 10L elektrische boiler. Extra kastenwand en wasmachine aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 8m2) met opstelling cv-combiketel. Aangebouwde overkapping/loungehoek/stalling (ca. 12m2). Buitenkraan. Heerlijk zonnige, ca. 10m diepe, achtertuin op het zuidoosten met tuinberging (ca. 1,5m2) en achterom via steeg. Diepe voortuin met sierbestrating en borders. Voldoende openbare parkeerruimte in de straat en omgeving. 1e verdieping: Overloop met rvs balustrade en bergzoldertje. Moderne, volledig betegelde, 2e wc (wandcloset). Drie slaapkamers (ca. 11,9,5m2). Grote inloopkast (ca. 3m2). Balkon aan de voorzijde. In 2018 vernieuwde, volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 6m2) met pvc vloer, designradiator, breed wastafelmeubel en inloopdouche. Info: Energielabel D, waarbij nog geen rekening gehouden is met de 10 zonnepanelen en de dakisolatie. Volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR beglazing en horren. Dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2021. Kunststof boeidelen. Plafonds 1e verdieping geïsoleerd in 2018. Spouwmuurisolatie 2015. 10 Zonnepanelen (2022) per stuk 375Wp. Twee Mitsubishi airco's (2023) t.b.v. woonkamer en slaapkamer voor verwarming en koeling. Pelletkachel. 10L elektrische keukenboiler. Laminaatvloeren. Tegelvloer in aanbouw en hal. Bouwjaar 1960. Eigen grond 158m2 (grondrente € 51,98 per jaar). Een gedeelte voortuin (grenzend aan de openbare stoep) wordt gehuurd van de gemeente voor € 50,= per jaar. Gebruiksoppervlak wonen ca. 96m2. Stenen berging ca. 8m2. Inhoud ca. 365m3. Een functionele, aantrekkelijke eengezinswoning met aanbouw, veel bergruimte en zonnige tuin op een vrije locatie vlakbij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.