Worp Tjaardastraat 1888602 XK SneekNoorderhoek II

Op een vrije locatie tegenover plantsoen ligt deze goed onderhouden hoekwoning (1962) met aangebouwde keuken, vrijstaande garage en berging en een ruim en zonnig hoekperceel van ca. 289m2. De woning ligt op een vrije locatie in de Noorderhoek, nabij het centrum van Sneek, supermarkt, basisschool, ziekenhuis en openbaar vervoer (trein- en busstation). Deze heerlijk lichte woning is vanaf het bouwjaar 1962 met liefde en zorg door de 1e eigenaars bewoond geweest en is door de tijden heen altijd goed onderhouden en geïsoleerd, uitgebouwd in 1977 t.b.v. de keuken en heeft een energielabel C. Dit type woning is qua locatie en grootte, zeer geliefd bij een brede doelgroep: starters, gezinnen en senioren. Begane grond: Ruime entree/hal met open trapopgang. Meterkast (4gr./aardlek). Wc. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met vrij uitzicht over het plantsoen. Schouw met gelhaard. Aanbouw met open keuken (ca. 7m2) met nette inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie). In de woonkamer en hal ligt een parketvloer en in de keuken en aangrenzende hoek van de woonkamer ligt een tegelvloer. Ruim perceel, onderhoudsvriendelijk ingericht. Voor-, zij- en achtertuin met veel zon maar ook schaduwplekken. Vrijstaande houten berging (ca. 4m2) en vrijstaand stenen garage (ca. 5.90 x 3.24m) met oprit naar de openbare straat. 1e verdieping: Overloop. Volledig betegelde doucheruimte (ca. 2m2) met wastafel en designradiator. Drie slaapkamers (ca. 12, 12, 5m2) met vaste kasten. Deur naar plat dak aan de achterzijde. Info: Energielabel C. Spouwisolatie (eps parels 2017) en bodemisolatie (eps parels 2017). CV geïnstalleerd in 2017 (radiatoren, leidingen en ketel) met een Remeha Tzerra (CW4) HR-combiketel (eigendom). Dakbedekking + isolatie vernieuwd 20-25 jaar geleden. Gevelrenovatie uitgevoerd in 2018. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Buitenzonwering: screens (elektrisch) 2020. Aanbouw keuken, met heipalen, gebouwd in 1977. Aanbouw voorzien van Trespa boeidelen. Eigen grond 229m2 (vrij van grondrente). Een gedeelte zijtuin (ca. 60m2) wordt gehuurd van de Gemeente en dient door de koper te worden aangekocht voor ca. € 2.925 exclusief overdrachtsbelasting, kadastrale inmeting en notariskosten. Bouwjaar 1962. Gebruiksoppervlak wonen ca. 88m2. Inhoud ca. 300m3. Houten berging ca. 4m2. Garage ca. 19m2. Vrij gelegen goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde keuken en vrijstaande garage op ruim en zonnig hoekperceel van ca. 289m2, nabij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.