Worp Tjaardastraat 478602 XB SneekNoorderhoek I

Deze smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning (1963) is in 2011 uitgebouwd en is instapklaar. De woning heeft een ca. 11m diepe achtertuin op het zuiden, heeft een strak en modern afgewerkt interieur, is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen en -deuren, een recente vernieuwde moderne keukeninrichting en modern sanitair. De 3m aanbouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt veel extra leefruimte t.b.v. de woonkamer, keuken en een bijkeuken. De ligging is aantrekkelijk o.a. direct bij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het stadscentrum. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 34m2), aan de achterzijde ca. 3m uitgebouwd en met brede pui met tuindeuren. Strakke wanden en plafonds en een pvc vloer (hal, woonkamer, keuken). Vloerverwarming in de aanbouw. Uitgebouwde open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2020) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Bijkeuken (ca. 4m2), met buitendeur, tegelvloer met vloerverwarming, opstelling cv-combiketel en wasmachine/wasdroger aansluiting. Heerlijk zonnige (zuid) en vrij gelegen achtertuin (ca. 11m diep), aangelegde met bestrating en borders en met een vrijstaande berging (ca. 11m2). Buitenkraan en -elektra. Brede steeg aan de achterzijde. Onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 11, 10 en 5m2) met moderne laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Vanuit één van de slaapkamers een luik met toegang tot vliering. Info: Energielabel C. Voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen en -deuren met HR(+/++) beglazing. De houten pui aan de voorzijde tevens voorzien van HR(+/++) beglazing. Vloerverwarming in de aanbouw (2011). CV (Nefit HR-combiketel 2011; eigendom). Eigen grond 168m2 (grondrente € 55,27 per jaar). Een gedeelte voortuin (grenzend aan de openbare stoep) wordt gehuurd van de gemeente voor € 50,= per jaar. Woonoppervlak ca. 89m2. Berging ca. 11m2. Inhoud ca. 300m3. Strak afgewerkt, uitgebouwd en smaakvol gemoderniseerd! Deze eengezinswoning met vrije tuin op het zuiden is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.