Worp Tjaardastraat 798602 XC SneekNoorderhoek I

Deze instapklare en onlangs gemoderniseerde tussenwoning (1963) met aangebouwde keuken en bijkeuken, een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging met aangebouwde overkapte loungehoek ligt op een aantrekkelijke locatie o.a. direct bij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het stadscentrum. Vanaf 2021 is het huis voorzien van nieuw en modern sanitair, keukeninrichting, plafond-, vloer- en wand afwerking, kunststof pui vullingen en -kozijnen op de 1e verdieping met HR++ beglazing en extra geïsoleerd met een energielabel B. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Trap-/provisiekeldertje. L-vormige doorzonkamer (ca. 27m2) met moderne laminaatvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde met veel lichtinval. Aanbouw met open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (2021) voorzien van werkblad van graniet en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap). Bijkeuken (ca. 3m2), met buitendeur, tegelvloer, opstelling cv-combiketel en wasmachine/wasdroger aansluiting. Zonnige achtertuin, op het zuidoosten, ca. 12m diep, vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, verlichting en border. Breed knikarm zonnescherm aan de achtergevel. Houten berging (ca. 8m2), voorzien van elektra, met brede overkapping/loungehoek. Brede steeg aan de achterzijde. Onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime/diepe voortuin. 1e verdieping: Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 11, 9.5m2) met moderne laminaatvloer. Ruime inloopkast (ca. 2,5m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen, kast, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de achterste slaapkamer een luik met vlizotrap naar de vliering. Info: Energielabel B. Voorzien van dakisolatie. Kunststof kozijnen en -ramen met HR++) beglazing op de 1e verdieping en kunststof pui vullingen met isolatie. Voor- en achtergevel voorzien van isolatie. Dubbele beglazing. Begane grond vloer voorzien van isolatie. CV (Remeha HR-combiketel 2021; huur thans € 29,36 per maand). Knikarm zonnescherm en elektrisch rolluik t.b.v. de slaapkamer achterzijde. Bouwjaar 1963. Eigen grond 154m2 (grondrente € 50,66 per jaar). Een gedeelte voortuin (grenzend aan de openbare stoep) wordt gehuurd van de gemeente voor € 50,= per jaar. Woonoppervlak ca. 83m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 285m3. Instapklaar en onlangs gemoderniseerd! Deze tussenwoning biedt een combinatie van eigentijdse afwerking en modern wooncomfort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.