Zeskanter 58608 ZN SneekTinga

Deze bijzonder ruime 2/1-kapwoning (1976) met aangebouwde bijkeuken en garage, ligt op een zonnige en vrij hoekperceel in een rustige, ruim opgezette, woonomgeving in de woonwijk Tinga. De woning heeft zo'n 150m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers, heeft 12 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met, overwegend, HR++ beglazing en kunststof topgevel bekleding. De woonwijk Tinga is een ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Een ideale omgeving om kinderen op te laten groeien. Er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen aanwezig. Begane grond: Entree/hal. Open trapopgang. Meterkast (9 gr./incl. kookgroep/2x aardlek). Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 38m2) met moderne pvc vloer en centrale haardpartij. Veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Deur naar de tuin. Open keuken (ca. 9m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler, vaatwasmachine) en een close-in boiler. Ruime bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine aansluiting, kunststof buitendeur en deur naar de garage/berging (ca. 6x2.55m). De garage heeft een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Terrasscherm/zonwering. Heerlijke vrije en zonnige achtertuin ingericht met terrassen, gazon en borders. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met bestrating en borders. Oprit t.b.v. het parkeren van auto(s). 1e verdieping: Overloop en vier ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 11, 12m2) waarvan één met wastafel. Moderne badkamer, vernieuwd in 2024, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 33m2) met mogelijkheid voor slaapkamer(s). Veel berg- en hobbyruimte! Opstelling van de cv-combiketel. Info: Energielabel B. Isolatie t.a.v. het dak, de gevels, de beglazing (grotendeels HR++), bodemisolatie. 12 Zonnepanelen (ca. 300Wp per stuk). CV (Atag HR-combiketel 2021; eigendom). Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren (m.u.v. voordeur en garage). Horren. Buitenzonwering: elektrisch terrasscherm en (elektrische en handmatige) screens. Kunststof topgevel bekleding. Een kleine strook zijtuin (ca. 5m2) wordt gehuurd van de Gemeente en dient door de koper te worden aangekocht voor ca. € 243,75 exclusief overdrachtsbelasting, kadastrale inmeting en notariskosten. Eigen grond 236m2. Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage ca. 15m2. Inhoud ca. 565m3. Bijzonder ruime 2/1-kapwoning, met bijkeuken, garage en zonnige tuin, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen, op een vrije locatie in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.