Zomermeter 188607 GX SneekDuinterpen

Deze goed onderhouden, in 2010 uitgebouwde, 2/1-kapwoning met garage is in 1999 onder moderne architectuur gebouwd met als opvallend kenmerk de brede schuin geplaatste erker aan de voorzijde en de met lessenaarsdak uitgevoerde zolderverdieping. Door de aanbouw op de begane grond is veel extra leefruimte ontstaan en meer aansluiting en beleving met de op het westen gelegen achtertuin. Het huis heeft een energielabel A, 6 zonnepanelen (2020), 2 inverters voor warmte en koeling en een pelletkachel. Voor de nieuwe eigenaar een instapklare woning! De woning ligt in een ruime opgezette straat in de woonwijk Duinterpen 3. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren. Er zijn in de wijk ligplaatsen (huur) aanwezig. Begane grond: Ruime hal. Trapopgang met Upstairs trapbekleding en verlichting. Moderne wc, vernieuwd in 2023, ingericht met wandcloset en fonteintje. Royale living (ca. 60m2) met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de tuinzijde en aangrenzende keuken. Het zitgedeelte is ruim, heeft een pelletkachel en heeft met de brede erker aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en vaarwater. Eetgedeelte aan de achterzijde, voorzien van tegelvloer en een brede pui met schuifpui, naar de tuin, en veel lichtinval. De keukeninrichting (2010) is luxe uitgevoerd met een zwevend kookeiland met brede inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond verwerkt, een werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven, koffiezetter, koeler en een vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken (ca. 12m2) met tegelvloer en kastenwand met wasmachine/wasdroger aansluiting. Deur naar de tuin en naar de garage/berging (ca. 5.10m x 3.40m). De garage/berging heeft een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Volledig aangelegde en uiterst verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige westen, de gehele dag zon! De tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon, borders met groen en kleur en achter in de tuin een veranda/tuinkamer/loungehoek. Deze is af te sluiten met glazen schuifpanelen. Houten berging met dubbele toegangsdeuren. Aangelegde voortuin. Oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 14, 10, 10m2), thans twee (ca. 24, 10m2), voorzien van moderne laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft brede (ca. 4.70m) kastenwand met schuifdeuren. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2023, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) plafond met inbouw led verlichting. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderkamer (ca. 18m2) met moderne laminaatvloer, cv-kast en kast/berging met balansventilatie unit. Vliering/bergruimte in de nok. Eventueel kan de zolder worden uitgebouwd aan de achterzijde. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2016; eigendom). 6 Zonnepanelen (2020) van 435Wp per stuk. Twee inverters (voor verwarming en koeling) geplaatst in 2023 in de keuken/eetgedeelte en op de overloop. Pelletkachel ter overname. Inclusief elektrisch zonnescherm en horren. Recent buitenschilderwerk. Bouwjaar 1999. Aanbouw 2010. Eigen grond 323m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 147m2. Garage ca. 17m2. Inhoud ca. 480m3. Instapklaar, luxe uitgevoerd en uitgebouwd, deze modern 2/1-kapwoning met veel leefruimte en een heerlijk zonnige tuin is uiterst comfortabel en compleet en heeft een energielabel A! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.