Zonnedauw 248607 DX SneekDuinterpen

Deze goed onderhouden instapklare 2/1-kapwoning (1995) met garage, is in 2018 op de begane grond uitgebouwd waardoor veel extra leefruimte en een heerlijk ruime woon-/eetkeuken aan de achterzijde is ontstaan. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, heeft 12 zonnepanelen (2021), is energiezuinig en heeft een energielabel A. De ligging is perfect: aan de voorzijde aan een breed plantsoen en aan de achterzijde aan een waterpartij met een vrij gelegen tuin op het zuiden. De aangebouwde veranda is een heerlijk buitenverblijf om tot in te late uren van het buitenleven te genieten. De woning ligt in een ruime opgezette straat met plantsoen, met speelruimte voor kinderen, in de woonwijk Duinterpen. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren. Er zijn in de wijk ligplaatsen (huur) aanwezig. Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Moderne wc (2016) ingericht met wandcloset en fonteintje. CV-kast. Ruime en heerlijk lichte living (ca. 51m2) met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming, ingedeeld met zitkamer aan de voorzijde en woon-/eetkamer en keuken aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en in de achtergevel bevindt zich een brede kunststof pui met deuren naar de tuin. Trap-/provisiekast in de voorkamer. Moderne keukeninrichting (2018) met diverse inbouwapparatuur (stoomoven, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, vriezer en vaatwasmachine). Ruime garage/berging (ca. 17m2) met betonvloer, dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde en achterdeur naar de veranda en tuin. De wasmachine en wasdroger aansluiting bevinden zich tevens in de garage/berging. De veranda is ca. 16m2 en ingericht als loungehoek met buitenkachel. Hier is tevens een buitenkraan met uitstortgootsteen aanwezig. Aangrenzend de houten berging (ca. 8m2). De vrij gelegen en onderhoudsvriendelijke tuin, op het zuiden gesitueerd, is ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders, diverse zitjes voor zon- en schaduw en een vlonder met terras aan de waterpartij. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt samen met de oprit parkeerplek voor meerdere auto's. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 5, 8, 10m2) met moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Dakkapel aan de voorzijde. Dak-/kantelraam aan de achterzijde. Moderne badkamer (2015) ingericht met ligbad, aparte douche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met twee kranen en een onderhoudsvriendelijk dak-/kantelraam. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met vierde (slaap)kamer, twee dak-/kantelramen en bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 12 Zonnepanelen 2021 (eigendom). CV Remeha Tzerra HR-combiketel 2016 (eigendom). Vloerverwarming in de living. Mechanische ventilatie (unit vernieuwd in 2018). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1995. Uitgebouwd in 2018. Eigen grond 241m2. Het achterste gedeelte van de achtertuin (ca. 30m2) wordt gehuurd van de Gemeente en dient door de koper te worden aangekocht voor ca. € 1.462,50 (prijsniveau 2025) exclusief overdrachtsbelasting, kadastrale inmeting en notariskosten. Gebruiksoppervlak wonen ca. 101m2. Garage/berging ca. 17m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 400m3. Moderne instapklare en uitgebouwde 2/1-kapwoning, met garage, berging, veranda en een vrije tuin op het zuiden, aan waterpartij! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.