Zitterd 2-A6027 NP SoerendonkSoerendonk

Welkom bij de Zitterd 2a in Soerendonk. Deze woning betreft een zeer royaal en karaktervol halfvrijstaand woonhuis (helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij) en is gelegen in de kern van Soerendonk. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd omstreeks 1936 en daarna is het geheel gesplist en gerenoveerd. Tijdens de verbouwingen aan de woning zijn praktische aanpassingen gedaan met behoud van de landelijke sfeer zoals de stalraampjes en de zichtbare balken. Op de begane grond is de indeling heel praktisch met een zeer royale living, een sfeervolle woonkeuken, een tweede badkamer, een bijkeuken/wasruimte met douchecel en een extra multifunctionele extra kamer. Ideaal als extra leefruimte, als thuiswerkruimte, speelkamer of slaapkamer. De verdieping is eveneens royaal te noemen met een vijftal kamers en een tweede badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime perceel van 410 m² en heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft direct een indruk van de ruimte die door de gehele woning terug te vinden is. In de hal bevindt zich de eerste trapopgang naar de verdieping, een royale badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Vanuit de hal is ook de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. De sfeervolle living heeft royale afmetingen en heeft een authentieke sfeer. De openslaande tuindeuren bieden een fijn tuincontact. De woonkamer heeft originele stalraampjes en balken. Er is een kalkzandstenen schouw die perfect past bij de sfeer van deze woning. De living heeft een muurkast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang naar de verdieping bevindt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenruimte’. Deze tussenruimte is uitermate geschikt als thuiswerkruimte of een leuke speelhoek voor kinderen. In deze tussenruimte bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra doucheruimte. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een landelijke inrichting, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. Twee (stal)raampjes boven het werkblad bieden een fraai tuinzicht. De woonkeuken geeft genoeg plaats voor een eettafel. Een portaal grenzend aan de woonkeuken beschikt over een deur naar de tuin, de toegang tot de extra multifunctionele kamer en de verbinding met een tussenhal. In deze tussenhal bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De multifunctionele (hobby)kamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en een laminaatvloer. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als (levensloopbestendige) slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en vijf ruime kamers veel ruimte aan bijvoorbeeld gezinnen. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multifunctionele kamer welke is uitgerust met twee dakramen. De L-vormige overloop heeft een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Deze kamer heeft eveneens twee dakramen. De derde kamer is op de hoek van de woning gelegen en heeft een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Deze sfeervolle (slaap)kamer beschikt over een schouw met houtkachel. De tweede badkamer is voorzien van een fraaie terrazzovloer met vloerverwarming en helemaal in stijl ingericht. Het vrijstaande ligbad, een wastafel met een authentiek meubel, de inloopdouche en het toilet dragen bij aan het comfort en de landelijke sfeer van deze woning. Een dakkapel zorgt voor een natuurlijke lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer en een bergruimte met de opstelling van de hybride cv-combiketel (2023). Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag. Buiten: Het perceel is gunstig gelegen op zonzijde en is 410 M2 groot. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders met beplanting, een poort en een laurierhaag rondom. Tevens is er een houten garage met openslaande garagedeuren naar de opritzijde. Algemeen: In Soerendonk bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sportvoorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.