Colenso 1133761 GK SoestSoestdijk

In Parkflat Colenso III, met in totaal 24 appartementen, waarvan 8 per portiek, bevindt zich op de 3e verdieping (bovenste woonlaag) dit mooie 3-kamerappartement. Het gebouw staat samen met de drie andere parkflats in een straat aan de rand van het dorp Soest, met een ruim aantal parkeerplekken aan de overzijde. Als u binnenkomt in het appartement, betreedt u een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer, over de hele lengte van het appartement, is voorzien van grote ramen aan de voor- en achterkant, waardoor er veel natuurlijk licht is. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde gelegen is. Hier is een garderobekast over de hele breedte en hoogte van een wand, met op een van de deuren een spiegel. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een ingebouwde kast en is zeer geschikt als werkkamer, ook deze kamer heeft een fijne lichtinval. In 2010 is het appartement verbouwd en daarmee de indeling aangepast. Door de aparte keuken en de slaapkamer aan de achterkant samen te voegen tot een grotere slaapkamer, is het keukenblok naar achter in de woonkamer verplaatst, waar het een mooi geheel vormt met de ruime eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi magnetron-oven en een grote koelkast met eronder een vrieskast met 3 lades. De badkamer bevindt zich naast de grote slaapkamer. Deze heeft een wastafel met erboven een kastje met een spiegeldeurtje en eronder een opbergkastje voor handdoeken. Er is een glazen cabine, met daarin een douche met een grote douchekop. Het separate aparte toilet, dat verhoogd is, bevindt zich naast de badkamer en heeft ook een wastafeltje. In de hal is een grote diepe vaste kast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en voldoende extra ruimte voor een droger. Er is een berging op de begane grond en ook is er op het achterbalkon een bergingskast, met daarin de boiler. Vanaf de 3e verdieping heeft u geen enkele inkijk en dus volop privacy. Bovendien is er een prachtig uitzicht vanaf de zithoek aan de voorkant over het Colenso Park. Aan de achterkant kijkt u uit over een rustige groene wijk met veel bomen, dus kunt u aan beide zijdes van de natuur genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot het grote balkon op het zuiden, dat over de hele breedte van het appartement loopt en voor de helft is overdekt. Ook hier heeft u privacy en een wijds uitzicht. Aan de voorzijde is er nog een klein balkonnetje aanwezig. De parkflat is direct om de hoek van Paleis Soestdijk, met het Baarnse Bos op enkele minuten loopafstand, waar ook een bushalte is. Bovendien biedt de omgeving van Soest veel mooie natuur om doorheen te wandelen en te fietsen. Ook de winkelstraat van dit gezellige dorp ligt op een korte loopafstand. Hier zijn alle winkels die u nodig heeft te vinden, samen met enkele leuke restaurants en cafés. In Soest zijn er tevens diverse basisscholen. Soest beschikt over 3 kleine treinstations, via deze stations is Utrecht CS bereikbaar. Daarnaast is er ook station Baarn, dat een directe, snelle verbinding heeft met Amsterdam CS en Amersfoort CS. Wat dit appartement een absolute meerwaarde geeft, is het feit dat het in de afgelopen twee jaar, net als de rest van het gebouw, volledig duurzaam is gemaakt, dit is dus mede dankzij een actieve VVE. Het appartement is het energielabel A toegekend. Dit betekent dat het appartement helemaal is voorzien van kunststof kozijnen en veelal HR++ glas, 5 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie. In de woonkamer is een HR radiator geplaatst, die ook kan koelen en ventileren. Alle ketels in het gebouw zijn vervangen door een hybride waterpomp. Op het dak liggen 5 zonnepanelen, deze leveren ruim voldoende stroom voor dit appartement. De groepenkast is tevens klaargemaakt voor keramisch koken. Voor deze verduurzaming betaalt u per maand €350 euro, exclusief €78,- voor de stookkosten. De rest van de servicekosten bedragen €69,20 euro per maand. Bijzonderheden: • Goed onderhouden 3-kamerappartement o Op de derde verdieping van Parkflat Colenso III o Privacy en lichtinval dankzij hoge ligging en grote raampartijen • Vrij uitzicht over het groene Colenso park • Zonnig balkon op het zuiden met veel privacy • Tweede balkon aan voorzijde • Twee slaapkamers met vaste kasten • Eigen berging op de begane grond • Bergruimte op balkon • Moderne keuken in lichte kleurstelling o Gaskookplaat o Combi oven magnetron o Koel-/vriescombinatie • Vergrote badkamer o Moderne douchecabine, handdoekradiator en wastafel • Separaat toilet • Rustig wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand o Gelegen in geliefde wijk Soestdijk o Op 5 minuten lopen van Baarnse Bos en Paleis Soestdijk o Twee treinstations * Directe verbinding naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam o Winkels, scholen en bushalte binnen handbereik • Verduurzaming heeft plaatsgevonden o Voorzien van 5 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas • Gevel- en dakisolatie recent uitgevoerd • Actieve VvE met aandacht voor verduurzaming en onderhoud