Koninginnelaan 22-023762 DE Soest't Hart

Aan de bruisende Koninginnelaan ligt in een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex dit knusse en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en heeft een fijn, eigen terras. Het appartement is energiezuinig en heeft energielabel A. DE LIGGING Het appartement heeft een hele centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een ruim en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de nabije omgeving. DE INDELING Centrale afgesloten entree met intercom en cameratoezicht, brievenbussen en trappenhuis. Entree/hal, lichte woonkamer over de breedte van het appartement met openslaande deuren naar het ruime terras. Naast de openslaande deuren is nog een raam, wat zorgt voor goede lichtinval. Grenzend aan de woonkamer ligt de half open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, de voorbereidingen zijn hiervoor reeds getroffen. In de keuken is de boiler netjes uit het zicht geplaatst. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en planchet, een douche, toilet en een handdoekradiator. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN De keuken en de badkamer zijn uitgevoerd met mechanische ventilatie. Het appartement is volledig uitgevoerd met onderhoudsvrije, kunststof kozijnen met HR-glas. C.V.-ketel Nefit Topline HR50II 2017 (eigendom VvE) Energielabel A Mogelijkheid tot kopen van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein (€ 22.500,=) Dit terrein is afgesloten middels een slagboom Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling Toegang middels een intercomsysteem De VvE is in oprichting, de defintieve servicekosten worden nog vastgesteld, indicatie is € 125,- per maand Voorschot energie en waterverbruik € 150,- per maand, tussenmeters zijn aanwezig MJOP aanwezig, de eigenaar van het complex heeft het gebouw recent opgewaardeerd en verbeterd. Zo zijn aan de voorzijde terrassen gerealiseerd, wat zorgt voor een prettig en verzorgd aanzicht. In de centrale hal is camerabeveiliging aangebracht, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel gevoel voor de bewoners. Daarnaast zijn zowel de appartementen als de hoofdentree voorzien van een gecertificeerd sluitsysteem. Ook zijn alle wanden in de algemene ruimtes opnieuw gesaust, waardoor het geheel een frissere en verzorgde uitstraling heeft gekregen en dit voorlopig niet op de onderhoudsplanning staat. Op het dak van het complex liggen 40 zonnepanelen, de opbrengst hiervan komt ten goede aan de VvE. De vraagprijs van € 279.500,= k.k. is een 'bieden vanaf' prijs.