Koninginnelaan 22-073762 DE Soest't Hart

Op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (2017), ligt dit 2-kamer appartement. Het appartement heeft een eigen entree en een eigen tuin, is uitstekend onderhouden, energiezuinig en beschikt over energielabel A. Een ideaal appartement voor starters. DE LIGGING Het appartement heeft een zeer centrale ligging aan de Koninginnelaan. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. DE INDELING Eigen entree aan de voorzijde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine; de benodigde aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. De boiler is netjes uit het zicht in de keuken geplaatst. Toegang tot het moderne toilet. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met planchet, een douche en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN Het appartement heeft een eigen entree, in de centrale hal van het complex bevinden zich de brievenbussen. De keuken en de badkamer zijn uitgevoerd met mechanische ventilatie. Het appartement is volledig uitgevoerd met onderhoudsvrije, kunststof kozijnen met HR-glas. C.V.-ketel Nefit Topline HR50II 2017 (eigendom VvE) Energielabel A Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling Mogelijkheid tot kopen of huren van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Dit terrein is afgesloten middels een slagboom De VvE is in oprichting, de defintieve servicekosten worden nog vastgesteld, indicatie is € 125,- per maand Voorschot energie en waterverbruik € 150,- per maand, tussenmeters zijn aanwezig MJOP aanwezig, de eigenaar van het complex heeft het gebouw recent opgewaardeerd en verbeterd. Zo zijn aan de voorzijde terrassen gerealiseerd, wat zorgt voor een prettig en verzorgd aanzicht. In de centrale hal is camerabeveiliging aangebracht, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel gevoel voor de bewoners. Daarnaast zijn zowel de appartementen als de hoofdentree voorzien van een gecertificeerd sluitsysteem. Ook zijn alle wanden in de algemene ruimtes opnieuw gesaust, waardoor het geheel een frissere en verzorgde uitstraling heeft gekregen en dit voorlopig niet op de onderhoudsplanning staat. Op het dak van het complex liggen 40 zonnepanelen, de opbrengst hiervan komt ten goede aan de VvE. De vraagprijs van € 247.500,= k.k. is een 'bieden vanaf' prijs.