van Goyenlaan 613764 XD SoestDe Eng

Licht hoekappartement met twee balkons aan de Van Goyenlaan 61 in Soest – Rust, ruimte en centrale ligging Welkom bij dit lichte en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement aan de Van Goyenlaan 61 in Soest. Gelegen op de tweede én bovenste verdieping van een kleinschalig complex, geniet je hier van veel rust, privacy en uitzicht. Met twee zonnige buitenruimtes, een eigen opgang en een groene, centrale ligging is dit een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling en comfort De woning beschikt over een lichte woonkamer van ca. 21 m², twee slaapkamers, een gesloten keuken en een nette badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Dit appartement heeft een balkon op het westen. Dankzij de ligging in het complex is de galerij aan de voorzijde ook te gebruiken als 2e balkon - ideaal voor ochtendzon of een rustig koffiemoment. De praktische bijkeuken biedt volop ruimte om spullen op te bergen en draagt bij aan de functionele indeling van de woning. In de kelder bevindt zich een afgesloten privéberging van ca. 6 m² met elektra, én een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Rust en ligging Als hoek- en bovenwoning, met slechts één onderbuur, ervaar je hier bijzonder veel rust en privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Soestdijk, winkels aan de Van Weedestraat, horeca en natuurgebied De Eng. Ook een supermarkt ligt op minder dan 10 minuten lopen. De wijk is groen, ruim opgezet en biedt voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Duurzaamheid en voorzieningen De woning is voorzien van dakisolatie en heeft een energielabel G. Verwarming vindt plaats via blokverwarming (collectief), en voor warm water is een elektrische boiler (Itho Daalderop 120 liter, 2020) aanwezig. Het appartement verbruikt dus geen gas. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 236,03, inclusief een voorschot van € 70 voor stookkosten. Samenvattend - Licht hoekappartement op de bovenste verdieping (bouwjaar: 1965) - Eigen opgang, veel rust en privacy - Twee zonnige balkons (oost en west), één met privégebruik - Woonoppervlakte ca. 63 m², inhoud ca. 206 m³ - Woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers - Gesloten keuken en praktische bijkeuken - Nette badkamer met douche en wastafelmeubel - Afgesloten privéberging (ca. 6 m²) + gezamenlijke fietsenstalling - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (2020) - Dakisolatie aanwezig - Energielabel G - Actieve VvE, servicekosten € 236,03 p/m (incl. stookkosten) - Geen erfpacht – gelegen op eigen grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Rustige, groene ligging nabij OV, winkels, horeca en natuur Bijzonderheden - Meubels die eventueel kunnen achterblijven: bankstel in woonkamer, open kast in hoofdslaapkamer, uittrekbaar logeerbed met twee matrassen in tweede slaapkamer - Permanente bewoning toegestaan - Oplevering in overleg Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het groene karakter van dit fijne appartement aan de Van Goyenlaan 61 in Soest. Je bent van harte welkom!