van Weedestraat 2293761 CD SoestSoestdijk

Ruim, licht en charmant 3-kamer appartement gelegen aan het gezellige deel van de Van Weedestraat. Alle winkels en voorzieningen op loopafstand! Het appartement biedt een verrassend ruim dakterras aan de achterzijde (circa 34 m2), perfect gelegen op het zuiden. Of je nu wilt genieten van kopje koffie in de zon, een zomerse barbecue organiseert of gewoon wilt genieten van het buitenleven, het dakterras is er perfect voor! Directe toegang vanaf de Van Weedestraat d.m.v ruime gedeelde opgang (1 trap) met bovenburen (1 appartement). Mogelijk kan hier op termijn nog een traplift geplaats worden, zodat je hier ook nog tot in lengte der dagen kan blijven wonen. Entree/hal, separaat en vrij hangend toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, separate douche met glazen douchedeur, 2e toilet en wasmachine- en droger aansluiting. Aan de levendige voorzijde is de woonkamer met open keuken gesitueerd. Praktische en sfeervol is met name de erker waar bijvoorbeeld een eettafel in kan staan. Moderne open keuken met een robuuste Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker en watertap. Verder als inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap en combioven. De inbouwapparatuur is recent vervangen voor Pelgrim apparatuur. Er is een aansluiting voor de vaatwasmachine aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast, en het toffe en onderhoudsvriendelijke dakterras! Verder heeft het gehele appartement strak gestucte wanden een prachtige laminaatvloer (2023) en de woonkamer is voorzien van een authentiek balkenplafond! Wat een sfeer! Kortom dit appartement is instap klaar en zo te betrekken. Bijzonderheden - Instap klaar en licht appartement’; - Energielabel C, geldig tot 24 april 2028; - Externe berging aan de achterzijde van het gebouw t.b.v. o.a. fietsenstalling; - Het appartement kan zo betrokken worden; - Voorzien van dubbel glas; - VVE servicekosten ca € 160,- per maand waarvan € 40,- voorschot verwarming; - Nieuw laminaat (2023) en volledig opnieuw gesausd en geschilderd (2023); - Nieuwe rolgordijnen in het gehele appartement (maart 2024); - Elektrische boiler voor warmwater Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.