Veenbesstraat 1083765 BC SoestSmitsveen

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon, moderne badkamer en glad gestucte muren! Op een prettige en groene woonlocatie in Soest bevindt zich dit nette en ruime 4-kamerappartement. Met een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, glad gestucte muren, een vernieuwde badkamer (2024) en een zonnig balkon biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A, een inpandige berging en de actieve VvE woon je hier zorgeloos en duurzaam. Ligging De Veenbesstraat ligt in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Met uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam is ook de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan voor de deur, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Indeling Woonkamer De woonkamer is ruim en licht en voorzien van zonwering: een fijne plek om te genieten en tot rust te komen. Keuken De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Badkamer & toilet De badkamer is eind 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met douche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die ook goed bruikbaar zijn als werk- of hobbykamer. Eén slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon. Voorzieningen en installaties Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, een Intergas cv-ketel uit 2021 (laatste onderhoud in 2025) en mechanische ventilatie. Er zijn rookmelders aanwezig en de VvE heeft recent een verduurzamingsvoorstel aangenomen voor o.a. triple glas, gevelisolatie en vervanging van het dak. Buitenruimte en berging Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en is voorzien van zonwering. In de onderbouw beschik je over een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. In de berging is elektra aanwezig. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. Er is een professioneel bestuur, een meerjarenonderhoudsplan (2024–2031) en een goed gevuld reservefonds. De servicekosten bedragen € 235,- per maand en zijn inclusief reservering voor onderhoud en exploitatiekosten. Bijzonderheden: -Badkamer vernieuwd in 2024 -Glad gestucte muren -Energielabel A -Kunststof kozijnen met HR-glas -Cv-installatie Intergas Kompact HRE (2021) - Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand