Beetzlaan 753762 CB Soest't Hart

Ruimte, comfort en mogelijkheden in een kindvriendelijke wijk Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat allesbehalve standaard is: van een royale indeling tot een diepe achtertuin met zwembad, sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Perfect voor jonge gezinnen of alleenstaanden met kinderen die behoefte hebben aan ruimte, luxe én mogelijkheden voor dubbele bewoning of een mantelzorg-/gastenverblijf. Ligging De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk met woningen uit het begin van de 20e eeuw. Om de hoek vindt u een basisschool en een groot speelveld, ideaal voor jonge kinderen. Natuur en voorzieningen liggen eveneens dichtbij: binnen 5 minuten fietsen bereikt u winkels, binnen 10 minuten het bos en binnen 20 minuten de Soester duinen. Uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond U betreedt de woning via de entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,96 m) biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Bijzonder detail is de gezellige elektrische haard (2020), die veel sfeer toevoegt aan de ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker) en biedt toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij meerdere vaste kasten. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping treft u enorm veel bergruimte ideaal als was- of hobbyzolder. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder (hoogte 1,81 m), ideaal voor opslag van proviand of hobbyspullen. Tuin, bijgebouw en wellness De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een waar paradijs. Hier vindt u: - een verwarmd zwembad (opnieuw gecoat in 2024, leidingen vernieuwd in 2025), verwarmd middels een solarsysteem op het dak van de garage, - een volledig geïsoleerd tuinhuis met keukenblok, douche, toilet en gashaard – én met een open haard aan de buitenzijde, perfect voor lange avonden buiten, - een een royale garage (ca. 46 m²) met roldeuren en ingebouwde sauna. De garage is toegankelijk via de oprit en groot genoeg voor een auto, caravan of opslagruimte. Een absolute plus, zeker voor zzp’ers die behoefte hebben aan werk- of bergruimte. Duurzaamheid en installaties De woning is voorzien van een Intergas cv-installatie (2022) met onderhoudscontract, 14 zonnepanelen (waarvan 13 in gebruik, geplaatst in 2016), drie airco-units en een zonneverwarming op de garage voor het zwembad. De gehele woning, de garage én het tuinhuis zijn in 2025 volledig geschilderd. Er is isolerend glas aanwezig. Ondanks energielabel D zijn de energiekosten opvallend laag, mede dankzij de zonnepanelen en ondanks het gebruik van zwembadpomp, sauna en jacuzzi. Bijzonderheden: Perceel: zeer ruim met diepe achtertuin, zwembad en multifunctioneel bijgebouw Comfort: elektrische haard, sauna, zwembad en multifunctioneel tuinhuis Garage met roldeuren en plek voor auto/caravan/opslag Gehele woning, garage en tuinhuis in 2025 geschilderd Kindvriendelijke ligging met school en speelveld om de hoek