Braamduin 83768 CG SoestSoest Zuid

Soms zit de kwaliteit van een woning niet alleen in de vierkante meters, maar vooral in de afwerking, de indeling en de ligging. Deze royale helft van een dubbele villa, type Duingras, aan het rustige woonerf Braamduin in Soest Zuid is daar een goed voorbeeld van. De woning maakt deel uit van een kleinschalig woonplan met tien villa's, gebouwd in 2009. De architectuur is geïnspireerd op de jaren dertig en kenmerkt zich door een warme rode gevelsteen, keramische dakpannen, royale dakoverstekken, zinken hemelwaterafvoeren en zorgvuldig uitgewerkte details die de woning een tijdloze uitstraling geven. De begane grond is ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een schouw, een visgraat parketvloer met bies, strak gestucte wanden, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende woonkeuken is ingericht met een kookeiland, een natuurstenen werkblad, een Quooker en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een vloer van Belgisch hardsteen. De aangrenzende bijkeuken is ideaal voor jassen, natte spullen, huisdieren en nog veel meer. Het souterrain is dankzij de grote koekoekramen een volwaardige woonlaag met veel daglicht. Hier bevinden zich een multifunctionele ruimte, een slaapkamer, een badkamer en een sauna. Deze verdieping is geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, fitnessruimte of voor inwonende gezinsleden. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een royale walk-in closet. De tweede badkamer is voorzien van een extra ruime inloopdouche, een whirlpool, een wastafelmeubel en een stortkoker voor het wasgoed. Daarnaast is er een separaat toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van prachtige shutters De tweede verdieping biedt een derde en vierde ruime slaapkamer, een derde badkamer, vaste kastruimte, een bergkast en toegang tot de bergvliering. Daarmee beschikt de woning over een compleet woonprogramma met meerdere slaapkamers en badkamers. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Onder de veranda is het aangenaam verblijven gedurende een groot deel van het jaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging in Soest Zuid is een belangrijk pluspunt. De Soester Duinen en uitgestrekte bossen liggen op korte afstand, net als basisscholen, sportverenigingen, een manege, winkelcentrum, NS-station Soest Zuid en diverse restaurants. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Net als de uitvalswegen en de snelwegen A28, A27 en A1. KENMERKEN - bouwjaar: 2009 - perceeloppervlak 414 m2 - woonoppervlak: 324 m2 - inhoud:1188 m3 - 13 zonnepanelen - C.V. ketel Remeha CW6 uit 2024 - Laadpaal - 2x krachtstroom - 3 badkamers - 6 slaapkamers - LED inbouwverlichting door het gehele huis - Geïntegreerd stofzuigersysteem - sauna - veranda - buitenschilderwerk 2025 - gehele eerste verdieping voorzien van shutters