Chalonhof 1313762 CT Soest't Hart

Voor het eerst na de bouw in 1997 komt deze fijne semibungalow te koop. In de wijk Soestdijk in een rustige straat met veel groen, treft u deze goed onderhouden, energiezuinige patiowoning met garage en oprit aan. Op de begane grond is het mogelijk een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Woonoppervlakte 119 m2, perceel 195 m2, energielabel A, 16 zonnepanelen. Begane grond: - voortuin op het zuidwesten - hal met toilet, meterkast, trapopgang en - deur naar de inpandige garage van ruim 20 m2 met o.a. de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen - de garage heeft een elektrische deur met loopdeur naar de voortuin/oprit - royale en lichte woon-/eetkamer van 44 m2 plus open keuken van 6 m2 - elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - veel daglicht inval, mede door grote raampartijen aan de patio - kwartsiet natuurstenen vloer met vloerverwarming - het deel dat nu als eetkamer aangemerkt staat zou een slaapkamer kunnen worden - openslaande deuren bieden toegang tot de patio - aan de achterzijde zit een bijkeuken van ruim 5 m2, momenteel in gebruik als was- en provisieruimte, maar desgewenst geschikt om een badkamer in te realiseren - de nette keuken, grotendeels uit 1997, is voorzien van een vaatwasser (2017), 4 -pits gaskookplaat (2015), afzuigkap, combi magnetron/oven (2013), koelkast en quooker (2017) - vanuit de keuken is een schuifpui naar de besloten patio van 6 x 6 (36 m2) Verdieping: - ruime overloop, bijvoorbeeld geschikt als werkruimte - 2 flinke slaapkamers van 16 m2 met inbouwkasten - de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een wastafelmeubel en airconditioning - badkamer met inloopdouche, wastafel, wandkasten en toilet Omgeving: - in een vriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer gelegen in de Noordelijke kant van de Soester Eng - de Zuidelijke Soester Eng, op 5 minuten fietsen, is een beschermd gebied met landschappelijke waarde - dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen - grote supermarkt binnen 10 minuten loopafstand - 5 fietsminuten naar NS station Soestdijk voor de trein richting Utrecht en Baarn - station Soest-Zuid op 10 fietsminuten, daar is ook een busstation - bushalte op 5 minuten lopen voor de bus richting Hilversum en Amersfoort - nog geen half uur fietsen naar Dierenpark Amersfoort en Lage Vuursche - de Baarnse bossen en Soesterduinen met wandel- en fietsroutes op korte afstand - uitvalswegen naar A27 en A1 goed te bereiken Aanvullende informatie: - bouwjaar 1997 - het buitenschilderwerk is in november 2020 professioneel uitgevoerd - energielabel A (mei 2025) - sedumdak boven de eetkamer en bijkeuken - cv-combiketel Bosch 30HRC uit maart 2010 - 2x airconditioning uit juli 2019 - 16 zonnepanelen LONGI Solar 300 Wp, geplaatst in 2019 - geheel voorzien van dubbele beglazing - moderne meterkast met 6 automaatgroepen - glasvezel aanwezig - de aanwezige traplift blijft achter - woonoppervlakte 118,8 m2, bruto inhoud 463 m3 (volgens meetinstructie NVM) - garage 20,5 m2 - perceeloppervlakte 195 m2 Kortom: een comfortabel huis, waar de koper nog aanpassingen in kwijt kan, in een fijne wijk.