Colenso 1603761 GP SoestSoestdijk

Royale uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, grote bijkeuken / garage, balkon, 2 dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuid-westen, gelegen op een perceel van 311 m2. Dit fijne gezinshuis ligt in een groene omgeving tegenover vrijstaande woningen en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy; op steenworp afstand liggen o.a. het Colensopark en de gezellige winkelstraat. De woning is keurig onderhouden; alle wanden zijn gestuukt, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met horren en de begane grond (in 1997 voorzien van een betonvloer met isolatie) is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn ook de keuken, badkamer en toilet vernieuwd alsmede de dakpannen (2010) en de -dakgoten (2017). In november 2024 is aan de voorzijde een mooie 2e kunststof dakkapel geplaatst met elektrische rolluiken; daardoor heeft de 2e verdieping nu extra gebruiksmogelijkheden. Ook is extra dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in label C. De verwarmde bijkeuken / garage wordt ook gebruikt als hobby- / opslagruimte. Indeling: Overdekte zij-entree, hal, luxe zwevend toilet, kelderkast, 2 ruitjesdeuren en een nieuw bekleedde trap. Ruime L- vormige woonkamer met zijraam, gestuukte wanden, lichte plavuizen met vloerverwarming en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte voorzien van een brede aluminium schuifpui, welke doorloopt in een luxe half open keuken (2013), geplaatst in dubbele opstelling met Neff inbouw-apparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, vaatwasser, oven met o.a. stoomfunctie, etc. Ook vanuit de keuken, waar zich ook een zitje bevindt, loopt u via de schuifpui direct de zonnige tuin in. In de aangebouwde stenen bijkeuken / garage (24 m2) met plavuizen bevindt zich naast de wasmachine / droger-opstelling ook de CV-HR-combiketel (Nefit, 2013). Deze verlengde bijkeuken / garage kan ook eenvoudig voor een deel worden ingericht als werkkamer, aangezien er isolatie en een radiator zijn aangebracht. Achter de garage bevindt zich nog een stenen tuinberging van 6 m2 en een houten lichtdoorlatend tuinafdak. 1e verdieping: Overloop met zijraam, 1 grote slaapkamer aan achterzijde met schuifkastenwand en toegang tot een zonnig balkon. De 2e grote slaapkamer ligt aan voorzijde, evenals de 3e slaapkamer, welke voorzien is van een zijraam. De luxe badkamer (2019) is uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een gevelraam. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en schuurwerk plafonds. 2e verdieping: Royale lichte overloop met dakkapel een voor- en achterzijde, waardoor een prettige werkruimte is ontstaan met radiator, vaste kast en berging. De 4e slaapkamer is dankzij de 2 dakkapellen ook bijzonder ruim en beschikt over een wastafel, inbouwkast, radiator en bergruimte. De kunststof dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in november 2024 en voorzien van elektrische rolluiken; van hieruit kijkt u prachtig uit op het groen en de verscholen villa's aan de overzijde. En dan de tuin nog: De 10 meter diepe zuid-west-tuin met stenen berging en tuinafdak heeft verscheidene zitgelegenheden, waardoor u op elk gewenst moment van de dag van de zon kunt genieten! Kortom een heerlijk gezinshuis te midden van de rust en het groen van Soest! Op het dak van de aanbouw en garage / berging is voldoende ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen. Bijzonderheden: - de interne breedte van de woning bedraagt maar liefst 6,5 meter - centrale ligging nabij Paleis Soestdijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en wandelbossen - optimaal geïsoleerd en keurig onderhouden; energielabel C - zonnescherm over de volle breedte - nieuwe dakgoten in 2017 aangebracht en nieuwe dakpannen in 2010 - extra brede dakkapel achter, nieuwe kunststof dakkapel aan voorzijde (2024) - oprit en carport naast de woning, ook handig voor het laden van uw elektrische auto op eigen terrein - een fijne gezinswoning welke garant staat voor jarenlang woonplezier