Da Costalaan 53768 GH SoestSoest Zuid

Ben jij op zoek naar een charmante woning met mogelijkheden?! Dan is deze twee-onder-één-kapwoning met multifunctionele aanbouw in het geliefde Soest-Zuid écht iets voor jou! Op een prachtige locatie aan één van de mooiste lanen van Soest-Zuid, vind je deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. De woning ademt de charme van de jaren ’30, maar is in de afgelopen jaren goed onderhouden, uitgebreid en grotendeels aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo is de woning rond 2007 op de begane grond uitgebreid met een extra woonruimte die de afgelopen jaren in gebruik is geweest als mantelzorgwoning, maar ook heel goed kan functioneren als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ook de originele woning is uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een prettige, lichte leefruimte is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich drie in grootte variërende (slaap)kamers, een ruime badkamer en de zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte. Inmiddels beschikt de woning over dakisolatie, grotendeels HR-beglazing, 12 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming. De bijna 25 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en maakt het plaatje compleet! De indeling is als volgt: Begane grond woonhuis: entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel, uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken (2020) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar zich de wasmachine-/drogeropstelling bevindt, de C.V.-installatie en welke toegang geeft tot de zijtuin en de mantelzorgwoning. Begane grond mantelzorgwoning: vanuit de bijkeuken toegang tot de open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken heeft een open verbinding met de zitkamer v.v openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de slaapkamer. De slaapkamer is ruim, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een luik naar de bergvliering, sfeervolle erker en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is middels een schuifdeur toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. 1e verdieping woonhuis: overloop met trapopgang naar zolder, 1e slaapkamer aan de voorzijde met balkon (NO) en vaste kast, nog twee in grootte variërende (slaap)kamers aan de achterzijde eveneens met vaste kasten en een badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Zolder woonhuis: deze open ruimte is in gebruik als bergruimte. Tuin en berging: de achtertuin is bijna 25 meter diep, gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de vele groene beplanting rondom biedt de tuin een prettige hoeveelheid privacy en een vrije ligging. Er is een ruim terras, groot gazon en een houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De Da Costalaan betreft een laan in een bosrijke omgeving met veel karakteristieke woonhuizen uit dezelfde bouwperiode gelegen in het populaire Soest-Zuid. In de omgeving is veel rust en groen, maar toch is het uitgebreide winkelcentrum van Soest-Zuid en het NS-station binnen vijf minuten op te fiets te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Voor de nodige ontspanning kun je uitermate goed terecht in de uitgestrekte Eempolder, Landgoed Pijnenburg en de Soester Duinen. De uitvalswegen A1 en 28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - charmante twee-onder-één-kapwoning met mogelijkheid tot dubbele bewoning - woonoppervlak: 171 m2 - perceeloppervlak: 375 m2 - bouwjaar: 1928 - energielabel: C - royale en lichte leefruimte - drie (slaap)kamers op de verdieping - zolderverdieping met bergruimte - tweede volledige woonruimte aangebouwd - tweede keuken, tweede badkamer, slaapkamer en tweede woonkamer op de begane grond - verschillende stijlelementen uit de jaren ‘30 - 12 zonnepanelen - gedeeltelijk v.v. vloerverwarming - grotendeels v.v. HR-beglazing - twee C.V.-installaties (kelder en bijkeuken) - dubbele bewoning aanwezig - zeer geschikt voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis - achtertuin op het zuidwesten - in het geliefde Soest-Zuid - nabij alle benodigde voorzieningen - nabij openbaar vervoer - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar - in bosrijke omgeving met verschillende natuurgebieden op korte afstand Nieuwsgierig naar deze veelzijdige woning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.