Eikenhorstweg 2-C3762 DL Soest't Hart

Ruime en veelzijdige HALFVRIJSTAANDE woning met uitbouwmogelijkheden in Soest Stap binnen in deze royale half vrijstaande woning en ontdek de unieke combinatie van ruimte, rust en natuur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een perceel van 1.510 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De drie woonlagen, inclusief een souterrain, zorgen voor een zee aan leefruimte. De grote achtertuin zorgt voor een blijvend vrij uitzicht, waardoor u elke dag geniet van optimale privacy en groen. Bovendien biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor wie extra woonruimte wil creëren. Bent u op zoek naar een ruim familiehuis op een toplocatie? Kom dan snel kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en heeft een aluminium schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De verdieping is voorzien van aluminium kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas. De vloer is afgewerkt met plavuizen, echter zonder vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot een dakterras. Zolder De zolderverdieping heeft een hoge nok van 4 meter en biedt twee extra kamers en bergruimte. Er zijn drie Velux-dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. De cv-ketel dateert uit 2004. Souterrain Het souterrain beschikt over drie kamers, elk voorzien van ramen middels een koekoek, waardoor er voldoende daglicht naar binnen valt. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte en mogelijkheden De achtertuin is maar liefst 100 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. De eerste 10 meter van de tuin heeft een normale woon-/tuinbestemming en is ideaal als zonnige achtertuin. Het achterliggende gedeelte heeft de bestemming 'Bos - Bostuin', wat zorgt voor een unieke en groene omgeving. Binnen deze bestemming zijn tuinen, parkeervoorzieningen en bosbeheer toegestaan. Er zijn beperkte bouwmogelijkheden, maar met een omgevingsvergunning kunnen enkele bijbehorende bouwwerken gerealiseerd worden. Dit biedt mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een berging of klein bijgebouw. Dankzij de grootte van het perceel is er tevens potentieel voor uitbouw, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Omgeving Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Hart-Soestdijk, bevindt deze woning zich op fietsafstand van het centrum van Soest, supermarkten en het treinstation. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen 7 minuten rijden, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Bovendien grenst de woning aan een bosrijke omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars die willen genieten van de prachtige omgeving. Kenmerken - Woonoppervlakte: 192 m² - Perceeloppervlakte: 1510 m² - Energielabel D - Ruim souterrain met drie kamers - L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Gesloten keuken met toegang tot de tuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel - Hoofdslaapkamer met toegang tot dakterras - Ruime zolder met hoge nok (4 meter), twee kamers en berging - CV-ketel uit 2004 Let op, verkoop in huidige staat, geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig omdat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een royaal perceel? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van deze woning!