Ereprijsstraat 1273765 AE SoestSmitsveen

Wonen met ruimte, licht én mogelijkheden, dit is zo’n huis waar alles samenkomt. Deze instapklare drive-in hoekwoning verrast je met een speelse indeling, volop leefruimte en een afwerking waar je zó in kunt. De moderne keuken en complete badkamer zorgen voor comfort, terwijl de stijlvolle scheidingswand in de woonkamer een eigentijdse en praktische touch geeft. Met drie slaapkamers, twee balkons op de eerste verdieping (voor én achter) én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten geniet je hier op ieder moment van de dag van licht en buitenruimte. De ligging op de hoek, de extra zijtuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein geven je dat fijne gevoel van vrijheid en gemak. Of je nu thuis wilt werken, een praktijk aan huis overweegt of gewoon op zoek bent naar een ruim en flexibel gezinshuis, hier kan het allemaal. Fijn wonen met alles dichtbij. De woning ligt in een rustige en praktische woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer vijf minuten lopen vind je een winkelcentrum met meerdere supermarkten, een bakker, opticien en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er liggen twee basisscholen om de hoek en ook een speelplek voor kinderen bevindt zich in de directe omgeving. Kinderopvang, middelbare scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een fijne plek waar je comfortabel woont en alles goed geregeld is. Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, multifunctionele ruimte op de begane grond van de woning. Wat direct opvalt is het licht en de lengte van de ruimte. Aan de tuinzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar buiten voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl je aan de voorzijde juist goed kunt werken of creëren. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een wasbak met kraan en een close-in boiler, wat de ruimte extra praktisch maakt. De ruimte is de afgelopen jaren gebruikt als atelier en dat voel je: een plek waar je echt iets mee kunt. Of je nu denkt aan een werkruimte aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte, hier heb je alle vrijheid. Met de aanwezige krachtstroom is de ruimte bovendien geschikt voor uiteenlopende toepassingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot een separaat toilet en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace 40c, 2018). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en koelkast. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een lichte en comfortabele leefruimte met een grote schuifpui over de volle breedte. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met buiten en stap je zo het balkon op, met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne glazen scheidingswand geeft de verdieping een speelse indeling en zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld en bieden een prettige basis voor slapen, werken of studeren. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, wat de ruimte extra praktisch maakt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is ruim opgezet en speels aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Dankzij de diepte heb je volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en kun je hier echt je eigen buitenplek creëren. Direct aan de woning zit je prettig beschut onder het balkon van de eerste verdieping, een fijne plek waar je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zijtuin op het zuidoosten: ideaal voor de ochtendzon en daarnaast praktisch als extra buitenruimte of doorgang. Voor extra comfort is de woning voorzien van handmatige zonwering. Daarnaast zijn er aan de achterzijde op de eerste verdieping elektrische zonwering aanwezig en op de tweede verdieping elektrische screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de voortuin op het noordoosten draagt bij aan een verzorgde en groene entree van de woning. Een heerlijke buitenruimte met zon, privacy en praktische extra’s. Bijzonderheden - Instapklare drive-in hoekwoning met speelse indeling - Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpuien - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werken aan huis, atelier of praktijk) - Voorzien van krachtstroom op de begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40c (2018) - Energielabel C - HR++ beglazing (2021) op de verdiepingen - Natuurlijke ventilatie - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Zijtuin op het zuidoosten - Voortuin op het noordoosten - Diepe, speels aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum, scholen en voorzieningen op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor