Goudvink 13766 WJ SoestKlein Engendaal Noord

Comfortabel wonen, nu én in de toekomst Bent u op zoek naar een comfortabele, uitstekend geïsoleerde woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Goudvink 1 een buitenkans. Deze moderne hoekwoning (1992) beschikt over een royale, lichte woonkamer met een grote aangebouwde serre, een zonnige tuin, een vrijstaande stenen garage, carport en een ruime oprit. De woning is oorspronkelijk gebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De huidige indeling biedt een royale woonkamer en praktische bijkeuken, maar kan zonder ingrijpende verbouwing weer worden aangepast naar een levensloopbestendige indeling. Daarmee is deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, winkelcentrum en bushalte. Ook de uitgestrekte Soester Duinen liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen), trapkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De voormalige badkamer is ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle, lichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de royale serre. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, handgemaakte open keuken (Ouderland), voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2023) en de mechanische ventilatie (2025). Bijzonderheden: Uitstekend geïsoleerde woning met vloerverwarming. Royale serre met voorbereiding voor verwarming. PVC-vloer op de begane grond en laminaatvloer op de verdieping. Rolluiken op de dakramen van de achterslaapkamer. Elektrische zonwering aan de voorzijde en handbediende rolluiken aan de opritzijde. Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische segmentdeur. Buitengevel recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Vaste notaris: Davina en Partners te Hilversum.