Hofstedering 903763 XL SoestBoerenstreek

Wonen met ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2004 is instapklaar en vormt een prettige basis voor jouw volgende stap. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een praktische indeling heb je hier alle ruimte voor dagelijks leven, werken en ontspannen. Binnen valt direct de fijne lichtinval op, in combinatie met de rustige en verzorgde uitstraling. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan en laten zich moeiteloos naar jouw wensen inrichten. Hier voel je je snel thuis. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met een berging en achterom. Zo heb je altijd een fijne plek buiten, op ieder moment van de dag. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A, goede isolatie en zonnecollectoren voor warm water woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een compleet en verzorgd gezinshuis waar je zó in kunt trekken en je eigen plek van maakt. Je woont hier heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. De Boerenstreek staat bovendien bekend als een prettige, kindvriendelijke wijk, een fijne plek om op te groeien. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Binnen enkele minuten sta je in de bossen van Pijnenburg voor een wandeling of fietstocht. Voor iets leuks dichtbij haal je verse kersen bij de Kersenhoeve aan de Wieksloterweg of ga je langs bij ’t Vaarderhoogt. De ligging is daarnaast ideaal. Met de auto ben je in circa 15 minuten in Amersfoort en Hilversum, terwijl ook Zeist snel bereikbaar is. Utrecht ligt op ongeveer 30 minuten en Amsterdam bereik je al in circa 35 minuten. Je woont hier rustig, maar toch centraal ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voelt heerlijk licht en open aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke spullen of extra voorraad. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Er is volop plek voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne, open begane grond met ruimte om samen te komen, te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten, waardoor je ze praktisch en comfortabel kunt inrichten. De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De designradiator zorgt voor extra comfort en het raam brengt daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en lichte basis. De zolderverdieping is verrassend ruim en open van opzet. Dankzij de dakramen en de zichtbare kapconstructie heeft de ruimte een prettige sfeer en voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Je hebt hier alle vrijheid om de verdieping naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal om spullen netjes op te bergen. Tuin Achter de woning vind je een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, terwijl er altijd een plek in de schaduw te vinden is. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek of een lange eettafel om buiten te eten. Er is een buitenkraan aanwezig, wel zo praktisch voor tuinonderhoud of op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen of het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde, op het zuidoosten, geniet je juist van de ochtendzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, met uitzicht op de straat en het groene karakter van de omgeving. Een tuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Goed onderhouden en instapklare tussenwoning - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer - Vier slaapkamers - Energielabel A - Voorzien van zonnecollectoren (Agpo Ferroli Aquasol 3) met boiler (75 liter) - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met HR++ beglazing (badkamer dubbel glas, dakramen HR glas) - Begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton - Verwarming en warm water via Vaillant cv-combiketel (2018, CW klasse 5) - Mechanische ventilatie aanwezig - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin met berging (voorzien van elektra) en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Boerenstreek in Soest - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor