Johannes Poststraat 13762 VK SoestKlaarwater

Johannes Poststraat 1 is een ruime, lichte hoekwoning in het prachtige Soest. Dit huis van drie verdiepingen is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. Het ligt in de rustige en groene wijk Klaarwater en heeft alles in zich om er een droomplek van te maken. De woning is gelegen op een breed perceel, telt drie verdiepingen en heeft een fijne tuin met schuur waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. Laat je verrassen door talloze bloemrijke planten, struiken en bomen die jaarrond voor bloemenpracht zorgen: een groene oase achter je eigen huis. In de wijk vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten en de uitvalswegen A28 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met Amersfoort, Utrecht en Hilversum. Soest beschikt over een 3-tal stations, waarvan station Soest op 10 minuten fietsen afstand ligt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast, een handige bergkast onder de trap, een toilet met fonteintje en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Openslaande deuren naar de tuin? Of toch liever wat meer ruimte creëren met een serre? De mogelijkheden zijn er allemaal. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft volop mogelijkheden voor modernisering. Als je wilt, kun je de keuken bij de woonkamer betrekken voor een open indeling. Met een constructieve ingreep, zoals het verwijderen van een tussenmuur en het opvangen door middel van een balkconstructie, creëer je een ruime en open leefruimte die helemaal naar jouw wensen is in te richten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je op de overloop een vaste kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale (slaap)kamer met een dakkapel aan de voorzijde en een kantel-dakraam aan de achterzijde, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, een berging met elektra en een achterom. Via de poort naast de woning is er een ruime toegang tot de tuin. De voortuin is aangelegd met diverse planten en bomen, wat zorgt voor een groene uitstraling. Kenmerken: bouwjaar: 1973 woonoppervlakte: 134 m² perceeloppervlakte: 206 m² 4 slaapkamers Elektrisch rolluiken aan de voorzijde (woonkamer, slaapkamer en badkamer) Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! ---------- Johannes Poststraat 1 is a spacious, bright corner house in the beautiful town of Soest. This three-story home was built in 1973 and has an Energy Label C. It is located in the quiet, green neighborhood of Klaarwater and has everything you need to turn it into your dream home. The property sits on a wide lot, spans three floors, and has a lovely garden with a shed where you can enjoy the afternoon sun. You’ll be pleasantly surprised by the many colorful flowering plants, shrubs, and trees that provide blooms all year round: a green oasis right behind your own home. Within the neighborhood, you’ll find schools, shops, and sports facilities. The A28 and A1 highways are just a few minutes away, offering excellent connections to Amersfoort, Utrecht, and Hilversum. Soest also has three railway stations, with Station Soest only a 10-minute bike ride away. Layout Ground Floor You enter into the spacious hallway with stairs to the first floor, a built-in closet, a handy storage cupboard under the stairs, a toilet with a small sink, and access to the meter cupboard. From the hallway, you step into the living room, which is wonderfully bright thanks to the large windows. French doors opening onto the garden? Or would you rather create more space with a sunroom? The possibilities are all there. The kitchen is located at the rear and offers plenty of modernization options. If you like, you could open it up to the living room for a more open layout. With a structural alteration—removing an interior wall and supporting it with a beam—you could create a spacious, open living area that you can personalize completely to your tastes. First Floor The landing provides access to three bedrooms of various sizes and the bathroom. The bathroom is simply furnished with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine. You’ll also find a built-in closet on the landing for extra storage. Second Floor A fixed staircase leads to a surprisingly spacious attic floor. Here you’ll find a generous (bed)room with a dormer window at the front and a tilt window at the rear, allowing for ample light and a feeling of spaciousness. On the landing, you’ll also find the central heating boiler. Garden The backyard faces northeast and features a patio, a storage shed with electricity, and a rear entrance. Through the gate next to the house, there is wide access to the garden. The front garden is planted with various trees and plants, giving it a lush, green look. Key Features - Year of construction: 1973 - Living area: 134 m² - Plot size: 206 m² - 4 bedrooms - Electric shutters at the front (living room, bedroom, and bathroom) Are you looking for a spacious family home in a peaceful, green location with all amenities at your fingertips? Get in touch with us for a viewing!