Koninginnelaan 1213762 DC Soest't Hart

Vrijstaand woonhuis met schuur, ruime tuin en zonnepanelen in het hart van Soest! Bent u op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale locatie? Dit charmante, vrijstaande woonhuis aan de Koninginnelaan 121 in Soest biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, licht, comfort én duurzaamheid! Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een zonnige achtertuin, is dit de perfecte plek om te genieten. Indeling Bij binnenkomst via de zij-entree komt u in een ruime hal met een authentieke granieten vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en een extra werkruimte aan de voorzijde van het huis. De L-vormige hal biedt veel licht en ruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en biedt toegang tot de zonnige achtertuin door openslaande deuren. De keuken is praktisch ingedeeld met een zwart hardstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis (2021), koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en heeft een toilet en opstelling voor wasmachine en droger. De kelder onder de trap biedt nog meer opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan één met toegang tot het dak. De badkamer is voorzien van een dakkapel en biedt een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2014 en de omvormer voor de zonnepanelen (10 stuks uit 2021). Kelder: De kelder onder de trap biedt extra ruimte voor opslag en voorraad. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Dankzij verschillende terrassen kunt u altijd een plekje in de zon vinden. De fruitbomen in de tuin zorgen voor een lekkere oogst, en het groen rondom biedt veel privacy. Energie: De woning is goed geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR+ glas (1997) en beschikt over 10 zonnepanelen uit 2021 (dit zijn huurpanelen). Dit maakt de woning zeer energiezuinig. Het dak is eveneens geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Omgeving: De woning ligt aan de Koninginnelaan met om de hoek speelgelegenheid voor kinderen, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is ideaal voor gezinnen, met veel mogelijkheden voor buitenspelen in de buurt. Ook de natuur is dichtbij, zodat u snel kunt genieten van wandel- en fietstochten in de omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1925 - Energielabel: C - Dakisolatie, 10 (huur)zonnepanelen (2021) - Houten kozijnen met HR+ glas (1997) - Uitgebouwde begane grond met moderne keuken - Ruime achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen - CV-ketel uit 2014 - Voldoende opbergruimte in kelder en zolder Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een uitstekende locatie in Soest. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!