Laanstraat 673762 KB Soest't Hart

Aan één van de doorgaande wegen van Soest, in de geliefde woonwijk ’t Hart, ligt deze tussenwoning met diepe tuin van circa 18 meter. De woning is gebouwd in 1948 en maakt onderdeel uit van een rijtje van zes woningen. De ligging is zeer centraal en kindvriendelijk. Zo zijn meerdere speelveldjes, basisscholen, het openbaar vervoer, twee buurtwinkelcentra en een buurtsupermarkt in de directe omgeving te vinden. De Soester Duinen en haar bossen zijn op 10 minuten fietsafstand te bereiken. De woning beschikt over 83 m2 woonoppervlak, maar heeft veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Zo beschikt de woning momenteel over een fijne woonkamer, welke aan de achterzijde uitgebouwd kan worden over de gehele breedte. De dichte keuken kan bij de woonkamer betrokken worden, om zo een fijne woonkeuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich momenteel een bijkeuken, die tevens een buitendeur heeft en de woning verbindt met de inpandige berging. Door de woonkamer uit te bouwen zouden deze ruimtes ook anders ingedeeld kunnen worden. Zo kan er bijvoorbeeld een hobby-/werk- of speelkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende afmetingen te vinden. De badkamer welke momenteel enkel over een douche beschikt, kan bijvoorbeeld naar de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst worden. Hierdoor kan er een ruimere badkamer ontstaan, welke kan beschikken over alle benodigde voorzieningen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering die over de gehele woning doorloopt en bereikbaar is via een luik met losse trap. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Nog meer ruimte nodig? Door middel van een dakopbouw is zelfs een tweede (slaap)kamer op deze zolderverdieping mogelijk. Deze woning kun je geheel naar eigen smaak moderniseren en indelen! Een groot pluspunt van de woning is de circa 18 meter diepe achtertuin, waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tussenwoning heeft een prettige en vrije ligging, doordat de achterzijde grenst aan een kleine binnenplaats, waardoor er geen directe inkijk van omwonenden is. De tuin is ingericht met gazon en een terras en beschikt over een achterom via een houten poort. De woning is voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en (grotendeels) dubbele beglazing. Bijzonderheden: • Tussenwoning in woonwijk 't Hart o Aan doorgaande weg van Soest o Kindvriendelijke woonwijk • Woning met veel mogelijkheden! • Lichte woonkamer o Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde o Keuken bij woonkamer te betrekken • Dichte keuken met aangebouwde bijkeuken • Inpandige berging bereikbaar via bijkeuken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer kan verplaatst, en dus vergroot, worden • Royale zolder o Mogelijkheid om vaste trap met extra kamer(s) te creëren • Energielabel A: o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing o 6 zonnepanelen • Diepe achtertuin van circa 18 meter o Vrije ligging aan achterzijde o Altijd wel een plekje in de zon te vinden o Achterom aanwezig • Goede ligging: o Winkels, scholen en OV binnen 5 minuten per fiets bereikbaar o Landgoed Pijnenburg, Baarnse bos en Soesterduinen slechts 6-12 minuten fietsen • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris