Nachtegaalweg 323762 TK Soest't Hart

Mooie kans op de woningmarkt! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1953, gelegen in een geliefde en groene woonomgeving, centraal in het populaire Soest. Deze woning combineert de charme van de jaren vijftig met eigentijds wooncomfort, dankzij de recente renovaties in 2024 waaronder een luxe badkamer, moderne keuken en fris sanitair. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een riante tuin, een multifunctioneel bijgebouw en een eigen oprit mét berging biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Lichte leefruimte met sfeer Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: de woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de houtkachel vormt een knus middelpunt voor gezellige avonden. Op de vloer ligt een strakke pvc-vloer die comfort en stijl moeiteloos combineert. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – een groene oase met volop privacy. Moderne keuken en vernieuwd sanitair De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en inductiekookplaat. Ook het sanitair is aangepakt: de badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en fraaie betegeling. Daarnaast zijn het separate toilet en fonteintje eveneens vernieuwd. Drie volwaardige verdiepingen De woning telt drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Een ideale plek voor een werkruimte of tienerkamer. Comfort en duurzaamheid De woning is goed onderhouden en deels geïsoleerd (gevels, vloeren), en voorzien van HR-beglazing (deels), 8 zonnepanelen (390 Wp per stuk) en een nieuwe CV-installatie (Atag) uit 2024. Het energielabel is vastgesteld op label D. De aanwezigheid van airconditioning en een elektrisch warmwatersysteem in het bijgebouw dragen bij aan het comfort. Riante buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor spelen, ontspannen of tuinieren. Achter op het perceel staat een ruime berging met elektra, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Ook de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Energielabel D (geldig tot 2033); - Volledig vernieuwd sanitair, badkamer, keuken en vloer (2024); - VIJF slaapkamers; - Riant bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden; - Gelegen aan een groen plantsoen; - Nagenoeg volledig instap klaar!; - Kindvriendelijke en charmante wijk; - Oplevering in overleg. Locatie Nachtegaalweg 32 is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het NS-station en uitgestrekte natuurgebieden liggen op korte afstand. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor forenzen en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle gemakken dichtbij. Kortom: een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én comfort op een fijne locatie in Soest. We laten het je graag zien!