Plasweg 83768 AM SoestSoest Zuid

Aan een van de mooiste en meest rustige straten van Soest-Zuid ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met vrij uitzicht en een vrijstaande stenen berging. De straat is bosrijk en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het hier aangenaam stil is. Wandel je naar het einde van de straat, dan loop je zó de natuur in richting de Soester Duinen en de omliggende bossen. Een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het winkelcentrum van Soest-Zuid, basisscholen en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de gehele woning afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en zeer verzorgde uitstraling. Via de entree kom je in de hal met trapkast, een modern toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast (2015). Vanuit hier loop je door naar de lichte, moderne woonkamer met lichte laminaatvloer. De gashaard zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte. Daarnaast verdeelt de gashaard de ruimte eenvoudig in een zit- en een eetgedeelte. De openslaande deuren (met roedeverdeling) verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne L-vormige keuken (2015) sluit mooi aan bij de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, waaronder een praktische plintboiler voor snel warm water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon, met prettig zicht op de diepe tuin. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij weg en heeft daardoor veel privacy. De badkamer is modern en eveneens vernieuwd in 2015. Deze ruimte beschikt over een douche (regen- en handdouche), toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een zeer ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger en is fraai afgewerkt met knieschotten. Dit zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich hier een royale slaapkamer met vaste kast en eveneens knieschotten. Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst (2017), wat deze verdieping opvallend licht en ruim maakt. Daarnaast is het pannendak in 2017 vernieuwd en geïsoleerd, wat uiteraard een zeer groot pluspunt is. Wat de woning uniek maakt is de verduurzaming. Naast de dakisolatie, beschikt deze tussenwoning ook over gevelisolatie en is deze geheel voorzien van HR++ beglazing. Nog een pluspunt van deze tussenwoning is de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, met als achtergrond het rustgevende geluid van fluitende vogels. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ervaar je vrij uitzicht en geen directe inkijk, wat zorgt voor een gevoel van privacy en ruimte. Een fijne, complete woning op een unieke, groene locatie waar je elke dag thuiskomt in rust. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde tussenwoning met vrij uitzicht • Gelegen aan een prachtige bosrijke laan in Soest-Zuid o Rustige straat o Bosrijke omgeving • Lichte woonkamer o Sfeervolle gashaard aanwezig o Openslaande deuren met roedeverdeling o Voorzien van keurige laminaatvloer o Voorzien van elektrisch zonnescherm • L-vormige moderne lichte keuken voorzien van diverse apparatuur en bergruimte • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping o Een van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon o De twee achter slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast • Moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming • Vierde slaap-/werkkamer op tweede verdieping • Ruime voorzolder met wasmachine en droger opstelling • Compleet gemoderniseerd in 2015 o Nieuwe meterkast (incl leidingwerk, wcd's en schakelaars) o Stucwerk op wanden en plafonds o Nieuwe keuken en badkamer o Nieuwe cv-ketel en nieuwe radiatoren o Voorzien van gevel- en dakisolatie o Geheel voorzien van HR++ beglazing • Nieuw pannendak in 2017 o Inclusief nieuwe panlatten en isolerende folie o Kunststof dakkapel over volle achterzijde • Kindvriendelijke buurt met voetbal- en speelveldje voor (kleine) kinderen om de hoek • Zonnige achtertuin: o Gelegen op het zuidwesten o Achterom o Vrijstaande stenen berging • A-locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Einde van de straat: de Soester Duinen en haar bossen o 3 minuten lopen: winkelcentrum van Soest-Zuid, basisscholen en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS