Reigerpad 523766 XB SoestDe Zoom

INSTAPKLARE SEMIBUNGALOW MET GARAGE, PATIOTUIN EN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een rustige en groene locatie in Soest staat deze verrassend complete en volledig gemoderniseerde semibungalow met garage en fijne patiotuin. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met energielabel B, ca. 98 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HOOGTEPUNTEN -Deze semibungalow is volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren grondig verbouwd, waardoor de woning direct instapklaar is en comfortabel modern woonplezier biedt. -Dankzij energielabel B en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder extra dakisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming, drie airco's en vernieuwde platte daken in 2025, is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. -De woning beschikt over ca. 98 m² woonoppervlakte met een slimme indeling waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is met een slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond. -De aangebouwde garage en praktische bijkeuken zorgen voor veel extra gebruiksruimte. In de bijkeuken bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte. -Buiten is er een fijne patiotuin met veel privacy, een ruime overkapping en een rustige ligging. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. INDELING Entree met toilet en toegang tot de garage. De lichte woonkamer beschikt over een eethoek en een tuingerichte zithoek. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De ruime keuken is vernieuwd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzones, een combi-oven, een stoomoven en een Quooker Cube met kokend, gekoeld en bruisend water. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, beide met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met veel extra kastruimte. Op de verdieping is één grote kamer aanwezig, momenteel in gebruik als sportkamer en thuiskantoor. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in die indeling terug te brengen. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Soest, een groene gemeente die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Soesterduinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook de bossen rondom Paleis Soestdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Dankzij de nabijgelegen treinstations Station Soest en Station Soest-Zuid zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting de Randstad en het midden van het land. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 98 m² -Energielabel B -Platte daken vernieuwd in 2025 -Vernieuwde keuken en badkamer -Vloerverwarming als hoofdverwarming -Drie airco's aanwezig (ook te gebruiken voor verwarmen) -Diverse smart home toepassingen aanwezig voor onder meer verlichting, airco's, rolluiken en zonwering -Oprit voor twee auto's -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend