Torenstraat 183764 CM SoestSoest Midden

VRIJSTAAND JAREN '30 WONEN MET ENERGIELABEL A++! Karakteristiek van buiten, verrassend modern van binnen. Deze vrijstaande woning uit 1938 is grondig gemoderniseerd en verduurzaamd en combineert de herkenbare uitstraling van een jaren '30-woning met het wooncomfort van nu. Met circa 123 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, kelder, royaal dakterras en een vrijstaande berging is er volop ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd. De woning beschikt over energielabel A++ en is onder meer voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en uitgebreide isolerende voorzieningen. De ligging is praktisch en centraal. Station Soest bevindt zich op zeer korte afstand en ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Soest zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de trapopgang, de kelder en de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De lichte afwerking en de in visgraat gelegde vloer zorgen direct voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De karakteristieke erker en de raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en benadrukken het vrijstaande karakter van de woning. Aan de zijkant geven de grote schuifdeuren direct toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met het leefgedeelte en is modern uitgevoerd met greeploze witte fronten en een donker werkblad. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Een groot pluspunt van de indeling is dat zich op de begane grond twee slaapkamers bevinden. Hierdoor biedt de woning verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Het toilet is modern afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en praktische nissen. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Met circa 6 m² overige inpandige ruimte is dit een praktische extra plek voor voorraad en opslag. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich vaste kasten, een werkblad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer, badkamer en het dakterras bereikbaar. De slaapkamer strekt zich over een groot gedeelte van deze verdieping uit en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en een tweede wandcloset. De combinatie van de grote grijze tegels, het houten meubel en de ingebouwde nissen geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Vanuit de verdieping is het royale dakterras bereikbaar. Een fijne aanvulling op de overige buitenruimte rondom de woning. TUIN EN BERGING De woning staat op een perceel van 250 m² eigen grond. Dankzij het vrijstaande karakter is er buitenruimte rondom de woning. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over een aangeplante border. Aan de woning bevindt zich een overdekte parkeer-/stallingsmogelijkheid en daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 5 m² aanwezig, geschikt voor onder meer fietsen en tuingereedschap. ENERGIE EN VERDUURZAMING Een jaren '30-woning met energielabel A++ is een bijzondere combinatie. Bij de modernisering is dan ook veel aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. De woning is onder meer voorzien van een warmtepomp in combinatie met een HR-ketel, zonnepanelen, vloerverwarming en uitgebreide isolerende voorzieningen. Het definitieve energielabel A++ is geldig tot 16 juli 2035. Hiermee is de woning energetisch aangepast aan de huidige tijd, terwijl de karakteristieke uitstraling van de oorspronkelijke woning behouden is gebleven. LIGGING Torenstraat 18 ligt centraal in Soest. Station Soest bevindt zich op zeer korte afstand, waardoor onder andere Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier praktisch. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast staat Soest bekend om de vele mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omliggende bos- en natuurgebieden. ONTWIKKELING OMGEVING Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel de locatie van Welkoop aan de Torenstraat. Deze locatie zal worden herontwikkeld ten behoeve van woningbouw, waarbij woningen en appartementen worden gerealiseerd. Hierdoor zal de situatie aan de achterzijde van de woning in de toekomst veranderen. Nadere informatie over deze ontwikkeling is beschikbaar via de gemeente Soest. KENMERKEN - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1938 - Circa 123 m² woonoppervlakte - Circa 464 m³ inhoud - Perceeloppervlakte 250 m² - Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond - Grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Definitief energielabel A++ - Warmtepomp in combinatie met HR-ketel - Zonnepanelen - Vloerverwarming - Uitgebreide isolerende voorzieningen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Twee toiletten - Kelder van circa 6 m² - Royaal dakterras - Vrijstaande berging - Schuifdeuren vanuit de woonkamer naar de tuin - Eigen grond - Station Soest op zeer korte afstand - Winkels, scholen en overige voorzieningen goed bereikbaar - Toekomstige woningbouwontwikkeling aan de achterzijde Torenstraat 18 biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: vrijstaand wonen met de karakteristieke uitstraling van de jaren '30, terwijl de woning op het gebied van comfort en energiezuinigheid volledig met zijn tijd is meegegaan. Met drie slaapkamers, energielabel A++, een luxe badkamer, dakterras en een centrale ligging is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Wij laten Torenstraat 18 graag tijdens een bezichtiging aan je zien.