Valeriaanstraat 233765 EH SoestSmitsveen

Welkom aan de Valeriaanstraat 23 in Soest! Deze ruime hoek drive-in woning biedt volop mogelijkheden en comfort voor het hele gezin. Met een eigen parkeerplek op het terrein en een handige houten berging aan de zijkant, is aan praktische zaken zeker gedacht. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een extra (slaap)kamer. Deze kamer beschikt over een zijraam en een handige bergkast. Daarnaast vind je hier een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuinkamer met deuren naar de mooie en goed onderhouden tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. Deze ruimte op de begane grond is voor diverse doeleinden geschikt bijvoorbeeld voor werkruimte aan huis of als een zelfstandige woonunit voor een ouder of jongvolwassen kind. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, die via een vernieuwde schuifpui met dubbel glas toegang biedt tot het vergrote balkon aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Daarnaast bevindt zich hier een kast met de cv-ketelopstelling (2023) en is er een vernieuwde schuifpui met dubbel glas naar het balkon aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze verdieping uitgerust met elektrische zonneschermen. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers van verschillende formaten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. De omsloten tuin biedt een kleurrijke en rustige plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groot speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De ligging van de woning is gunstig: op korte afstand van een klein winkelcentrum met supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool in de buurt en de prachtige bossen en duinen van Soest. KENMERKEN - bouwjaar: 1970 - perceeloppervlak 255 m2 - woonoppervlak: 142 m2 - inhoud: 480 m3 - energielabel B - dak met isolatie vernieuwd in 2019