Valeriaanstraat 273765 EJ SoestSmitsveen

Aan een rustig, doodlopend straatje in de groene en centraal gelegen wijk Smitsveen staat deze zeer royale en verduurzaamde drive-in woning met dakopbouw. De drive-in woning is gelegen op een zeer courant stukje aan de Valeriaanstraat. Wat deze plek namelijk bijzonder maakt, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Aan weerzijden kijkt u vrij weg over het groen en kunt u genieten van uw privacy, zonder directe inkijk van buren. Hier woont u in alle rust, maar kunt u tegelijkertijd ook eenvoudig de kinderen in de gaten wanneer zij heerlijk met buurtkinderen spelen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en een buurtwinkelcentrum, terwijl u binnen enkele fietsminuten het station Soest-Zuid bereikt met een directe verbinding naar Utrecht. Ook de Soester Duinen en haar bossen liggen dichtbij voor ontspanning in de natuur. Een locatie waar alles samenkomt! Bij binnenkomst treft u een nette entree/hal met natuurstenen vloer, die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. Uiteraard biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor andere invullingen, zoals bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond of een praktijk-/werkruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale tuinkamer op de begane grond. Doordat een stukje van de garage bij deze ruimte is getrokken, ervaart u hier een royale, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra woon-, werk- of hobbyruimte. Hoe uniek dat deze verdieping naar eigen wens kan worden ingericht! Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar het vergrote balkon, waar vlonders en een zonnescherm zorgen voor een fijne buitenplek met veel privacy. Aan de voor-/en achterzijde is de woning voorzien van een vernieuwde kunststof pui en een gemoderniseerde Amerikaanse keuken in zwart/wit stijl met losse apparatuur. Het geheel wordt gecompleteerd door een nette laminaatvloer, een vaste kast en een modern separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over drie goede slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Dankzij de kunststof kozijnen is deze verdieping onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De badkamer is praktisch ingericht met een brede douchehoek, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de dakopbouw zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon en een eigen wastafel en toilet in retrostijl. Aan de voorzijde vindt u een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Ook kunt u hier nog een vijfde slaapkamer maken. Aan mogelijkheden geen gebrek! De achtertuin beschikt over een achterom en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het vergrote balkon heeft u ook een plek waar u tijdens warme dagen van de schaduw kunt genieten. Hoewel er geen separate berging aanwezig is, is er binnen de woning meer dan voldoende opslagruimte. De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2022), is de meterkast vernieuwd (2022), zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst (2011), HR++ beglazing toegepast, is de dakopbouw gerenoveerd (2025) en is er keralit geplaatst (2025). Zien wij u bij deze woning met ruimte, privacy, duurzaamheid en volop mogelijkheden, op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen?! Bijzonderheden: • Zeer royale en verduurzaamde drive-in woning met dakopbouw o Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje in de wijk Smitsveen o Vrije ligging aan voor- en achterzijde met veel privacy en groen uitzicht o Kindvriendelijke omgeving met speelruimte in de buurt • Inpandige garage (berging/wasruimte) • Royale en lichte tuinkamer o Flexibel in te richten als woon-, werk- of hobbyruimte o Mogelijkheid tot realiseren van badkamer/praktijkruimte op begane grond • Lichte woonkamer op de eerste verdieping o Kunststof schuifpui naar vergroot balkon o Nette laminaatvloer • Balkon met vlonders en zonnescherm, veel privacy • Gemoderniseerde Amerikaanse keuken (zwart/wit, losse apparatuur) • Vaste kast aanwezig en modern separaat toilet op eerste verdieping • Drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping • Badkamer met brede douchehoek, wastafelmeubel en toilet • Extra leefruimte dankzij dakopbouw o Vierde en vijfde slaapkamer op derde verdieping o Eigen wastafel en toilet (retrostijl) o Veel bergruimte • Achtertuin op het zuidwesten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd o Beschutte zitplek o Achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Goed onderhouden en verduurzaamd: o 8 zonnepanelen (2022) o Vernieuwde meterkast (2022) o Grotendeels kunststof kozijnen (2011) o HR++ beglazing o Dakopbouw gerenoveerd (2025) o Keralit gevelbekleding geplaatst (2025) • Nabij alle voorzieningen: o Basisscholen en buurtwinkelcentrum op loopafstand o 5-10 minuten fietsafstand: Station Soest-Zuid, Soester Duinen en bossen en sportclubs • Het transport dient plaats te vinden bij JBV notarissen in Soest