van Hamelstraat 743762 JE SoestKlaarwater

In een rustig en kindvriendelijk hofje in Soest staat deze verrassend ruime gezinswoning waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. In een rustige woonwijk van Soest ligt deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen in het autoluwe hofje, buren elkaar kennen en je thuiskomt in rust. Voor veel jonge gezinnen en doorstromers uit Utrecht, Hilversum en Amsterdam is dit precies de stap die gezocht wordt: meer leefruimte, meer groen en een fijne gezinsomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Hier woon je op een plek waar ruimte niet alleen in vierkante meters zit, maar in de manier waarop je leeft. Een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, volop bergruimte en natuur letterlijk om de hoek. Na een drukke werkdag in de stad kom je thuis in stilte, terwijl de kinderen nog even buiten spelen of jullie samen wandelen in de omgeving van Soester Duinen, Pijnenburgerbos of langs Paleis Soestdijk. Binnen voelt het huis direct comfortabel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een plek voor lange ontbijten, spelende kinderen op de vloer en avonden bij de houtkachel. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. In de zomer zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf onderdeel van je dag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte én duurzaam comfort. Met energielabel A, HR++ glas, volledig kunststof kozijnen en airconditioning in alle slaapkamers woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat betekent een prettig binnenklimaat in elk seizoen én lagere maandlasten — een waardevol voordeel voor gezinnen die nabij Utrecht ruim willen wonen zonder de hoge energiekosten die vaak bij oudere stadswoningen horen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, koelkast en afzuigkap. Het keuken-eiland vormt een fijne plek om samen te ontbijten of nog even aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een inloopkast en airconditioning. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een volwaardige slaapkamer aan de voorzijde en een aparte werkkamer, die ook uitstekend als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten. Twee dakkapellen zorgen voor veel daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met tv en kachel — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, te barbecueën of juist in de winter beschut te zitten. Daarnaast is er een praktische berging en een achterom via de berging. Ook de verzorgde voortuin beschikt over extra opbergruimte, ideaal voor fietsen en spullen van het gezin. Bijzonderheden • Instapklare ruime tussenwoning met 4 slaapkamers • Woonoppervlakte circa 134 m² • Energielabel A • HR++ glas • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Airconditioning in alle slaapkamers (geplaatst in 2020) • Dakkapel achterzijde geplaatst in 2007 • Dakkapel voorzijde geplaatst in 2015 • Voor- en achtertuin met veel privacy • Tuinhuis met kachel en tv • Achterom via de berging • Extra berging aan de voorzijde Met snelle verbindingen naar de A1, A27 en A28 én stations zoals Station Soest, Station Soestdijk en Station Soest Zuid dichtbij, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van groen wonen, met de stad altijd binnen bereik. Een woning waar je niet eerst hoeft te verbouwen of plannen — maar direct kunt beginnen met wonen, leven en genieten.