van Straelenlaan 33762 CS Soest't Hart

Verscholen in de geliefde en koninklijke woonwijk Soestdijk staat deze schitterende vrijstaande villa uit 1932, een woning die je vanaf het eerste moment weet te betoveren. De karakteristieke architectuur, de warme uitstraling en de vele authentieke details vormen samen een sfeervol geheel waarin je je direct thuis voelt. Door de royale uitbouw op de begane grond is een verrassend ruim familiehuis ontstaan, waar charme en wooncomfort hand in hand gaan. Bovendien biedt de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond de mogelijkheid om hier volledig gelijkvloers te wonen, terwijl de woning tegelijkertijd alle ruimte biedt voor een groot gezin of werken aan huis. De sfeervolle L-vormige woonkamer met karakteristieke houten vloer vormt het warme hart van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, samen te komen of juist een rustige werkplek of om een speelhoek te creëren. Via de originele openslaande deuren is de aangebouwde serre te bereiken. De serre, met raambekleding van Wonnink, is een absolute blikvanger en vormt een heerlijke plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of een ontspannen kop koffie in het ochtendlicht. Dankzij de verbinding met de keuken, via het raam, blijft er altijd contact met elkaar, terwijl de serre tegelijkertijd een eigen, lichte sfeer behoudt. De open en nieuwe keuken (2022) is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de U-vorm heeft u hier bijzonder veel werkruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer (voorzien van vloerbedekking) met een badkamer en suite, waardoor de woning zich uitstekend leent voor gelijkvloers wonen. De nieuwe badkamer (2025) is voorzien van een marmerlook-tegel, een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een toilet. Hierdoor biedt deze veelzijdige ruimte talloze mogelijkheden en is eveneens perfect te gebruiken als praktijk aan huis, hobbyruimte, atelier of kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevinden. De provisiekelder zorgt nog eens voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer die beschikt over een kunststof teak-look vloer, een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De verrassend ruime zolderverdieping die nu in gebruik is als atelier, biedt vervolgens nog volop kansen voor de toekomst. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning desgewenst kan uitgroeien tot een uitzonderlijk royaal familiehuis met maar liefst zes slaapkamers. Ook de ligging is zonder meer buitengewoon te noemen. In de geliefde en groene woonwijk Soestdijk woon je in alle rust, terwijl werkelijk alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts vijf minuten fietsen bevinden. Denk aan het prachtige Baarnse Bos voor een heerlijke wandeling, diverse scholen, de gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en sfeervolle horecagelegenheden, de directe verbinding met NS-station (Soestdijk) naar Utrecht CS. Om de hoek bevindt zich busstation Soestdijk-Noord met uitstekende verbindingen naar Amersfoort en Hilversum (International School) en op tien minuten fietsafstand is het NS-station Baarn te bereiken, met onder andere een verbinding naar Amsterdam en Schiphol. Deze karaktervolle villa is een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en flexibiliteit. Een woning waar iedere ruimte uitnodigt om nieuwe herinneringen te maken en waar het authentieke karakter naadloos samengaat met eigentijds wooncomfort. Een plek om verliefd op te worden en jarenlang met plezier thuis te komen. Bijzonderheden: • Vrijstaande jaren '30 villa met karakteristieke architectuur o Authentieke details o Royale uitbouw op de begane grond • Gelegen in de geliefde en koninklijke woonwijk Soestdijk • Sfeervolle woonkamer o In L-vorm en voorzien van houten vloer o Veel natuurlijk daglichtinval door grote raampartijen o Openslaande deuren naar de serre • Aangebouwde serre o Voorzien van Wonnink raambekleding o Raam naar de keuken voor een open verbinding • Ruime en moderne open keuken uit 2022 o In zwart-witte kleurstelling en met U-opstelling o Inbouwapparatuur en veel kastruimte • Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling o Extra gemak in dagelijks gebruik • Royale slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite o Uitstekend voor gelijkvloers wonen o Ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier of kantoor aan huis o Nieuwe badkamer v.v. marmerlook-tegel, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet (2025) • Separaat toilet in de hal • Provisiekelder ideaal om extra spullen op te slaan • Drie comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping o Twee voorkamers met een wastafel • Complete tweede badkamer o V.v. ligbad, douche, wastafel en toilet en antislip kunststof teaklook vloer • Verrassend ruime zolderverdieping o Eenvoudig twee slaapkamers te realiseren • Villa reeds verduurzaamd waardoor energielabel C o Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2007 o 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Courante locatie in Soestdijk o Om de hoek: busstation Soestdijk-Noord met verbinding en naar Amersfoort en Hilversum (international school) o Binnen 5 minuten lopen/fietsen: Baarnse Bos, diverse scholen, treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS, gezellige winkelstraat van Soestdijk o 10 minuten fietsen: station Baarn met directe verbinding naar Amsterdam CS en Schiphol o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Unieke combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging