Walraven van Hallhof 223762 XP SoestKlaarwater

Moderne royale gezinswoning met oog voor detail, vijf slaapkamers en zonnige tuin! In de groene wijk Klaarwater in Soest staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van bijna 139 m². De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een moderne keuken (2023), vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én dakkapellen op zolder. Gelegen aan een autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen aangelegd plantsoen. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is strak afgewerkt met houten wandpanelen, een trapkast, een modern toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast voorzien van een aparte groep voor zonnepanelen. De woonkamer is licht en ruim, met een sfeervolle pvc-vloer in houtlook, strakke wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De zwarte stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer geeft de ruimte een stijlvol accent. Centraal in de kamer bevindt zich een elektrische waterdamphaard, stijlvol ingebouwd in een op maat gemaakte stalen doorkijkkast van Tupker. Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken. Deze is uitgevoerd met matzwarte fronten, een natuurstenen werkblad, luxe handgemaakte wandtegels en sfeervolle verlichting. Blikvangers zijn de BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de Quooker kraan. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven (Bosch), vaatwasser (Miele) en een extra grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Haier). De eettafel staat in deze leefkeuken waardoor er duidelijke sprake is van gescheiden woonfuncties. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van een plafondventilator en een royale schuifkastenwand over de volle breedte. De twee slaapkamers zijn licht en functioneel ingericht, ideaal voor kinderen of als werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte plavuizen en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met zwarte kraan en een witte designradiator. Dankzij het grote raam is er ruim voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is voorzien van een groot raam en geeft toegang tot twee afsluitbare kamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft veel lichtinval dankzij de brede dakkapel. Aan de achterzijde is een multifunctionele kamer ingericht als hobby- en fitnessruimte. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 uit 2019) en de omvormer van het zonnepanelensysteem (Sofar Solar). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen – ideaal voor zon in de middag en avond. Er is een groot terras, een strak gazon van kunstgras en een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte, terrasverwarmer en berging. De tuin is voorzien van een buitenstopcontact, kraan, verlichting en op het dak ligt sedum voor de biodiversiteit en koeling in de zomer. Tevens geeft dit een prachtig beeld vanuit de slaapkamerramen. Achter de veranda staat nog een ruime berging voor fietsen e.d. met elektra en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De voortuin is modern, fraai aangelicht in het donker en onderhoudsarm ingericht met grind en cortenstalen plantenbakken. Energie De woning beschikt over een definitief energielabel A, geregistreerd in april 2025 en geldig tot april 2035. Dankzij de combinatie van een HR-107 cv-combiketel (Intergas, 2019), dubbele beglazing, natuurlijke ventilatie en een zonnepanelensysteem van 5.740 Wp is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De isolatievoorzieningen zijn goed, al is er op enkele onderdelen zoals gevels en vloer nog winst te behalen voor wie wil optimaliseren richting een volledig aardgasvrije toekomst. De warmtebehoefte in de winter is zeer laag. Voor de zomermaanden is het risico op hoge binnentemperaturen beperkt dankzij de aanwezigheid van buitenzonwering in de vorm van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Omgeving Walraven van Hallhof ligt in de wijk Klaarwater: een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Direct voor de woning ligt een plantsoen met wandelpaden en speelruimte. Winkelcentrum Soest-Zuid, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Station Soest Zuid bereik je binnen vijf minuten fietsen en ook de Soester Duinen zijn dichtbij. Of pak je mountainbike en fiets door de bossen van Lage en Hoge Vuursche. Via de N221, A28 of A1 ben je bovendien snel in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Kenmerken Moderne, luxe en instapklaar - Royale gezinswoning - Energielabel A uit 2025 - Keuken vernieuwd in 2023 - Alle ramen voorzien van lamellen en horren - Vijf slaapkamers + zolder met dakkapellen en wasruimte - Achtertuin op het westen met overkapping en dubbele berging Een instapklare woning met hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Plan nu een bezichtiging en laat je overtuigen door de kwaliteit en ligging van deze woning.