Weegbreestraat 63765 XV SoestSmitsveen

Bent u op zoek naar een tussenwoning met een groot woonoppervlak, een zonnig gelegen achtertuin én de mogelijkheid tot het creëren van een praktijk/werkplek aan huis óf een eigen plek voor een jong volwassene? Dan is deze drive-in woning in de woonwijk Smitsveen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst 116m², verdeeld over drie woonlagen, is deze tussenwoning royaal te noemen. Via de entree op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met trapopgang, welke toegang geeft tot de tuinkamer en de inpandige garage. De tuinkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer of werkkamer) is licht door het hoge raam en geeft via de loopdeur toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Doordat een deel van deze tuinkamer bij de garage is getrokken, beschikt u op de begane grond over een zeer royale garage met bijzonder veel bergruimte. Zo kunt u eenvoudig de auto parkeren, fietsen te stallen, of om uw hobby uit te oefenen. Deze inpandige garage kan uiteraard ook omgebouwd worden tot kantoor aan huis/praktijkruimte, of om juist die zo gewenste eigen plek voor uw kinderen te creëren. Kortom, u kunt deze verdieping eenvoudig naar eigen wens indelen! Via de trap bereikt u de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De grote schuifpuien aan de voor- en achterzijde, maken de woonkamer niet alleen erg licht maar creëren met de aangrenzende balkons ook extra (be)leefruimte. De aanwezige zonneschermen zorgen ervoor dat u ook bij warme dagen kunt genieten van uw balkons. De woonkamer loopt over in een halfopen Bosch keuken met rechte opstelling, die voorzien is van diverse appratuur en over veel kastruimte beschikt. Via de deur van de woonkamer komt u in een hal die toegang biedt tot een separaat toilet (met fonteintje) en een bergkast met de CV installatie. Op de tweede verdieping heeft u via de overloop toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers (met inbouwkasten) en de badkamer. De grote ouderslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers die samengevoegd zijn, en dit kan uiteraard teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Een enorm pluspunt is de vrij gelegen achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangrenzende groene speelweide, waardoor kinderen eenvoudig met vriendjes uit de buurt kunnen spelen. Daarnaast zorgt dit niet alleen voor een vrij en prettig uitzicht, maar ook voor bijzonder veel privacy. De centrale ligging van de woning maakt het plaatje als gezinswoning compleet. Zo zijn het buurtwinkelcentrum de Smitshof, diverse scholen en het openbaar vervoer op nog geen 5 minuten lopen te vinden. Wilt u de rust van de natuur opzoeken? De Soester Duinen en het Landgoed Pijnenburg bereikt u op nog geen 10 minuten fietsen. Hier kunt u heerlijk wandelen of een fietstocht maken naar omringende plaatsen zoals Amersfoort, Baarn of Lage Vuursche. De uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich ook letterlijk om de hoek, waar u steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikt. Kortom; wat zoekt u nog meer?! Bijzonderheden: • Drive-in tussenwoning in woonwijk Smitsveen • Maar liefst 116 m2 verdeeld over 3 woonlagen! o Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak in te delen en te moderniseren • Vrije ligging aan voor- en achterzijde • Begane grond biedt mogelijkheid voor realiseren praktijk/kantoor aan huis of ruimte voor een tiener o Tuinkamer op begane grond ? Ideaal als werk-/slaapkamer en toegang tot de achtertuin o Zeer royale garage ? Veel opbergmogelijkheden en deur naar achtertuin • Ruime woonkamer op de eerste verdieping o Voorzien van nette vloer o Grote schuifpuien aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht o Toegang tot twee balkons voorzien van zonwering • Keurige half open Bosch keuken voorzien van divers apparatuur • Toilet met fonteintje • Bergkast met CV-ketel • Twee (voorheen 3) royale slaapkamers op de tweede verdieping o Mogelijkheid om dit weer terug te brengen naar oude indeling o Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel • Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet • Zonnige achtertuin op het zuidwesten o Groen aangelegd o Vrije ligging en veel privacy dankzij speelweide aan de achterzijde o Achterom aanwezig • Centrale ligging nabij alle voorzieningen o Om de hoek/<5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum de Smitshof, diverse scholen en het openbaar vervoer o 10 minuten fietsen: treinstation Soest-Zuid (directe verbinding Utrecht CS), Soester Duinen en het Landgoed Pijnenburg o 10 minuten rijden: Amersfoort, Baarn of Lage Vuursche o 30 minuten rijden: Amsterdam of Utrecht