Floreffestraat 11-D5711 AA SomerenSomeren centrum

Een heerlijk licht drie-kamer hoek-appartement op de bovenste (2e ) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Eigen carport op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Dit luxe appartement maakt indruk door de fraaie living met luxe open keuken. Samen bijna 60 m2. De hoekligging van het appartement heeft de architect perfect benut met een balkon en door een groot horizontaal raam in de zijgevel te plaatsen. Hierdoor profiteer je in het appartement van een optimale lichtinval vanaf twee zijden. Het appartementencomplex: In 2008 opgeleverd appartementencomplex met oorspronkelijk zes woningen over twee verdiepingen. Op de begane grond zat tot enkele jaren geleden de winkel van “EP van Otterdijk”. De winkelfunctie is enkele jaren geleden opgeheven waarna op de begane grond nog vier appartementen gerealiseerd zijn. Splitsingsakte en tekening zijn op drie juli 2025 aangepast op de nieuwe situatie. Aan de rechterzijde de toegang tot het appartementen gebouw met bellenplateau, trappenhuis en lift. Het complex is zo ontworpen dat er slechts drie woningen per etage zijn. Dit appartement, Floreffestraat 11d is gelegen op de tweede verdieping. Fijn bovenin zodat u geen bovenburen heeft. Dit is het derde en laatste appartement op de galerij zodat er niemand voorbij komt lopen. De galerij is hierdoor meer een verlengstuk van uw woning. Indeling appartement: Entree met ruimte voor een garderobe en kast. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt iedereen verrast door de ruimte en het licht. Een grote open leefruimte waar het ruimtelijk gevoel nog eens versterkt wordt door de mooie lichtinval. Aan de achterzijde bij de zithoek een grote schuifpui. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de groene long tussen de 80 meter diepe tuinen van de huizen aan de Floreffestraat en de Pasakker. Een groene oase midden in het dorp. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een schuifpui aan de achterzijde (zuid/westzijde) die grenst aan de galerij. Doordat dit appartement aan het eind van de galerij ligt komt hier alleen eigen bezoek waardoor dit appartement optimale privacy heeft. Keurige, luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met het werkblad deels gericht naar de woonkamer voor contact met het bezoek tijdens het koken. Verder een losse wandmodule. Moderne combinatie van wit met zwart en houtlook omlijstingen. Voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken een granieten aanrechtblad en praktische tegelvloer. Deur naar het balkon. Gang naar het slaapgedeelte aan de voorzijde van het huis. Praktische berging/bijkeuken met CV-opstelling (Remeha Avanta) en witgoedaansluitingen. Verder toegang tot een separate toiletruimte en de beide slaapkamers. De deur naar de badkamer is meteen met de bouw verplaatst naar de ouderslaapkamer. De gang heeft nu een deur minder en is rustiger en praktischer geworden. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zowel in de lengte als in de breedte een mooie royale ouderslaapkamer. Hierdoor praktisch met genoeg loopruimte rond het bed en er is een vaste kastenwand geplaatst. In deze slaapkamer ook een deur naar het balkon. Hier heb je een goed uitzicht op de levendige Floreffestraat met enkele dagwinkels waaronder een slijterij en een warme bakker. 2e slaapkamer, eveneens ingericht met eenzelfde vaste kastenwand en licht eiken vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en uitgevoerd met een schuifdeur. Een luxe badkamer die geheel is betegeld en ingericht is met een badmeubel, spiegelkast en modern inloopdouche met drain. Algemeen: *Je merkt direct dat het een relatief jong kleinschalig appartementencomplex betreft. *Alles overzichtelijk en keurig verzorgd. Een gezonde V.v.E. *Lage servicekosten € 165,-- voor appartement en parkeerplaats. *Op het dak van het appartementencomplex kunnen in overleg in totaal 10 zonnepanelen geplaatst worden. Hiervoor is een clausule (artikel S nr. 64) opgenomen in de splitsingsakte. *Veilige, overzichtelijke parkeergelegenheid met elektrische poort aan de achterzijde. Hier heeft u een eigen carport en een eigen berging. *Vanaf de parkeerplaats kun je te voet en met de fiets ook langs de rechterzijde van het gebouw. *De woonkamer is verrassend groot en heeft de allure van een penthouse. *Al vroeg in de ochtend kun je op het balkon tussen de keuken en de slaapkamer van de eerste zonnestralen genieten. Lekker het eerste kopje koffie…. Misschien nog vlug een croissantje halen, beneden bij Bakkerij van de Mortel. Als je hier woont wen je er snel aan. Heerlijk luxe zo midden in het dorp wonen.