Amer 65711 KL SomerenWaterdael I + II

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN. Welkom aan de Amer 6 in Someren! Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vaste garage ligt in de geliefde wijk Waterdael, op een rustige plek waar geen doorgaand autoverkeer komt. Ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van rust, ruimte en comfort – en dat op loopafstand van het bruisende centrum van Someren. WONEN & GENIETEN Bij binnenkomst komt u in de entreehal met tegelvloer en vloerverwarming, met de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer, eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek, een eethoek én een praktische werkhoek. Extra bergruimte vindt u in de handige trapkast. Een bijzonder detail zijn de fraaie en-suite kasten met schuifdeuren, die een mooie verbinding vormen naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een mooi uitzicht over het plein aan de voorzijde. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd en vormt een lichte leefkeuken, ruim en voorzien van twee lichtkoepels in het dak. Dankzij de ligging aan de zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en is middels stijlvolle en-suite schuifdeuren verbonden met de woonkamer. SLAAPKAMERS & BADKAMER De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een nette laminaatvloer. De master bedroom beschikt daarnaast over een handige inloopkast (gerealiseerd door een klein gedeelte van slaapkamer 2 te gebruiken). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, wandcloset en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder (Remeha combiketel (2013) + bergruimte) en een vijfde ruime volwaardige slaapkamer met dakvenster en eveneens voorzien van laminaat. Een ideale ruimte voor een groot gezin, een werkplek of hobbykamer. BUITENLEVEN De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy, met borders, terras, zonneluifel, vijver en leibomen. Achterin de tuin vindt u een gezellige houten overkapping met berging. GARAGE Naast de woning ligt de garage, met een tegelvloer, verwarming, en de witgoedaansluitingen. Voor de garage is er een ruime oprit met carport. EXTRA PLUSPUNTEN - Top locatie, rustige ligging aan een autoluw gedeelte van de Amer, in een kindvriendelijke omgeving aan een plein. - Op loopafstand van het centrum van Someren. - Veel praktische leefruimte - Maar liefst vijf slaapkamers. - Rolluiken op de eerste verdieping. - Verwarmde garage met carport. - 14 zonnepanelen (5670 Wp, geplaatst: 11-2022). - Energielabel B (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) - Glasvezel aanwezig. - Vloer-, spouw- en dakisolatie + isolerende beglazing. SOMEREN Someren is een levendige gemeente met ruim 20.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau. U vindt er gezellige terrassen, diverse winkels, een openluchtzwembad, scholen (basis en voortgezet onderwijs), cultuur en talloze verenigingen. De ligging is perfect: dichtbij Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert en omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, De Grote Peel en uitgestrekte bossen. Kortom: Amer 6 combineert rust, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging in één woning. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de fijne sfeer en het royale wooncomfort! De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.