Amer 975711 KJ SomerenWaterdael I + II

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een op een uitstekende locatie in de wijk Waterdael in Someren gelegen uitgebouwde tweekapper met garage en carport. Deze woning ligt in de bocht van de weg, met fijn vrij zicht aan de voorzijde. Een fijne gezinswoning op korte afstand van alle voorzieningen. Globale indeling, begane grond Entree, hal met een tegelvloer met vloerverwarming, de doorgang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte met een wandcloset en hoekfonteintje. De woonkamer is groot circa 30 m2, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een spacwerkplafond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, met een geheel vrije overspanning. In de achtergevel zit een schuifpui naar de tuin. Een geweldige uitbreiding van de leefruimte met maar liefst 14,5 m2! De open keuken heeft eveneens een tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een eiken inrichting (Mennen-keuken)in een hoekopstelling met een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een close-inboiler en een granieten aanrechtblad. Globale indeling, eerste verdieping Ruime overloop met 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen, groot circa circa 3.19/3.86 x 4.94 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een spacwerkplafond en een balkon aan de straatzijde; Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 3.10/3.49 x 3.05 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spacwerkplafond; De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel in een meubel, een duobloktoilet en een decorradiator; Globale indeling, tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een achteraf aangebrachte vaste trap. De zolder is in 2010 voorzien van een dakkapel over bijna de hele lengte van het dak, waardoor een praktisch bruikbare breedte van circa 2.80 meter is gemaakt. De zolder is verdeeld in een slaapkamer met een bergzolder, en een ruimte met de aansluitingen witgoed. Tevens is opp zolder de c.v.-ketel geplaatst (Nefit Topline). Garage/carport Naast de woning ligt de garage. Deze is groot circa 7.00 x 3.10 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaldeur in zowel de voorgevel als de achtergevel. In de garage zijn tevens aansluitingen witgoed gemaakt. Voor de garage ligt een carport, diep circa 5.50 meter. Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin is grotendeels bestraat, met borders met leibomen. Tegen de achterzijde van de garage is er een overdekt terras. Algemeen - In de gewilde wijk Waterdael in Someren gelegen; - Rustige ligging met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer; - Traditioneel gebouwde tweekapper; - Doordacht uitgebouwd; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.