Atalanta 395711 NH SomerenWaterdael III

In de rustige, groene en gewilde woonwijk ‘Waterdael’ ligt deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning. De achtertuin heeft een royaal terras, gazon en een berging met aansluitend een overkapping. Ideaal is de eigen achterom. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning met luxe keuken en moderne badkamer. - Voldoende parkeergelegenheid, direct aan de voorzijde en in de zijstraat. - Ruime woonkamer met fraaie grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. - Drie slaapkamers met draai-/kiepramen op de eerste verdieping. - Vaste trap naar de tweede, royale tweede verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Witgoedaansluitingen en groot dakraam. - Achtertuin met groot terras, gazon en een houten berging met overkapping. Ideaal is de achterom. - Rustige, kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving enkele scholen, winkels en prachtige natuur. INDELING Begane grond Voorzijde / Straatbeeld Gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘Waterdael’ tref je deze moderne tussenwoning. Vanaf de voorzijde is direct zichtbaar dat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft dankzij de fraaie bakstenen gevel, de nette voortuin met beplanting en de rustige ligging aan een brede straat. De woning ligt prettig terug ten opzichte van de weg, waardoor je volop privacy ervaart in zowel de woning als de voortuin. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Hal Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst en is ruim van opzet. Hier bevinden zich de meterkast, kast met cv-ketel (Intergas, 2013) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie zwarte glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer (v.v. vloerverwarming) die doorloopt over de gehele begane grond en direct een verzorgde indruk geeft. Toilet Het toilet is modern en strak uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegel zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met een strak composiet werkblad. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en extra kastruimte, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich een combi-oven/magnetron, een koelkasten de vriezer. Door de raampartij aan de voorzijde valt prettig daglicht naar binnen en heb je uitzicht op het groen en de rustige straat. Vanuit de keuken is er een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is absoluut het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de gunstige breedte van circa 5,11 meter is hier een zeer royale leefruimte ontstaan. De grote raampartijen aan de achterzijde gecombineerd met openslaande deuren en de loopdeur naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De moderne afwerking, in combinatie met de strakke wandafwerkingen en de warme accenten zoals de houten wandpanelen, zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij alle ruimtes goed bereikbaar zijn. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor volop daglicht en ventilatiemogelijkheden. Ouderslaapkamer (achterzijde): De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettige oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Slaapkamer voorzijde: Eveneens een zeer ruime kamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Derde slaapkamer: Eveneens een praktische kamer, geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche met glazen wand en een hangcloset. Naast een radiator is er vloerverwarming aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping Zolder Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de goede hoogte en het aanwezige dakraam is dit een lichte en bruikbare ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of het indelen van extra kamers is hier nog verdere uitbreidingspotentie aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een verzorgd gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Aansluitend is er een overkapping aanwezig, waar u eventueel ook bij minder weer toch buiten kunt zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN Wat deze woning echt onderscheidt is de combinatie van ruimte, afwerking en ligging. Het betreft een jonge woning (2013) die volledig instapklaar is en met zorg is onderhouden. De moderne afwerking, de uitbouw op de begane grond en de praktische indeling maken dit een ideale (gezins-)woning. De wijk ‘Waterdael’ staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige sociale cohesie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en natuurgebieden. - Royale, uitgebouwde tussenwoning. Uitstekend afgewerkt en onderhouden. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. Houten draai-/kiep kozijnen met Hr++ beglazing. - Kindvriendelijke, rustige wijk en rustige straat. - Zowel de uitvalswegen, het dorpscentrum en openbaar zwembad ‘de Diepsteeckel’ bevinden zich op korte afstand. - Someren is een gemoedelijk Brabants dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca. - De natuur is altijd dichtbij: met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide en het Keelven is het een ideale woonomgeving voor wandelaars en fietsers. - De centrale ligging ten opzichte van Helmond, Eindhoven en Weert maakt Someren bovendien uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.