Beatrixlaan 255711 AM SomerenSomeren centrum

Dit ruime huis met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis aan de Beatrixlaan 25 in Someren, biedt verassend veel ruimte en ook nog eens mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wensen aan te passen. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. - Ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen - Absolute toplocatie nabij de kern van Someren - Mogelijkheid voor werken aan huis - Prachtig perceel - Een multi-functionele gezinswoning LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Someren Someren is een gezellig Brabants dorp waar gastvrijheid en natuur hand in hand gaan. Gelegen tussen de Strabrechtse Heide en de Groote Peel, is het een paradijs voor wandelaars en fietsers. Met knusse dorpskernen, levendige evenementen zoals de Kennedymars en een rijke geschiedenis, voelt Someren meteen vertrouwd. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de Brabantse gezelligheid—Someren verrast altijd. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. De ruime hal is een prettig entree van deze woning. In deze hal treft u de meterkast aan, de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer is van een groot formaat en heeft veel lichtinval. Er is een leistenen vloer en een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een heel mooi zicht op de voortuin, de zij-tuin en de achtertuin. De tuin is onder andere bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer. De keuken is uit het zicht gelegen en is zowel vanuit de woonkamer, de hal en de bijkeuken te bereiken. Er is een dubbele wandopstelling en direct licht op het aanrecht. De bijkeuken is een erg praktische ruimte met een lavet met boiler, de aansluiting voor de wasmachine en een verdiepte kelderkast. Terug naar de hal….. Vanuit de hal is een grote extra kamer te bereiken. Deze kamer zou dienst kunnen doen als praktijk of werkkamer voor werken aan huis, hobbykamer, speelkamer of als slaapgelegenheid op de begane grond. Vanuit deze kamer is een extra hal te bereiken die toegang geeft tot de zij-ingang. Een ideale gelegenheid voor werken vanuit huis. En weer terug naar de bijkeuken… Vanuit de bijkeuken komt u in de brede garage terecht. Deze garage biedt volop ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en andere spullen. Een gedeelte van de garage is afgescheiden waardoor het mogelijk is om hier een hobby of klusruimte te hebben. Achter in de garage is de CV-kast met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2008). De tuin is een verademing. Het is een prachtige brede tuin met veel volwassen beplanting. Er is volop privacy in de tuin en het is een oase van rust. In de tuin is nog een overkapping aanwezig. Een heerlijke plek voor een winterterras of voor het plaatsen van een jacuzzi. Natuurlijk ook voor praktische zaken zoals het opslaan van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Eerste verdieping Als u boven aan de trap komt, kijkt u vanuit de vide op de imposante hal. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, de badkamer en de douchecel. We beginnen bij de grootste slaapkamer aan de linkerkant van de woning. Deze slaapkamer is nagenoeg over de volle diepte van de woning. Er is een vaste kast, een wastafel en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van een prima formaat. Hier zijn twee vaste kasten en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar het balkon toe. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar erg knus. Deze slaapkamer is eventueel groot te maken door het balkon toe te voegen. In deze slaapkamer is ook een vaste kast aanwezig. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft drie vaste kasten en ook weer toegang tot het balkon vanuit een van deze vaste kasten kunt u komen op het bergzoldertje. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een toilet. Er hangt een geiser voor het warme water. Ook is er een zijraam aanwezig. De andere ruimte op de overloop bestaan uit een douchecel, en twee hele goede bergruimtes. Wat verder opvalt: - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering. Hierbij is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.