Beatrixlaan 95711 AM SomerenSomeren centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Op een fantastische locatie in het hart van Someren ligt deze royale vrijstaande semi-bungalow op een perceel van 568 m². De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een kantoorkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers, en een riante tuin op het zuidoosten. Globale indeling, begane grond Entree, hal met lichte tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, een uitgebreide meterkast met domotica, een toiletruimte met een duobloktoilet en een fonteintje, trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer en de kantoorkamer. De L-vormige woonkamer in L-vorm, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woning. De keuken is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een eigenzinnige keukeninrichting , in U-opstelling, voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is er een kantoor-/hobbykamer, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Zijentree met vloerbedekking. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer, groot circa 4.91 x 4.31 meter met vloerbedekking, een mdf-plafond met inbouwspots en aansluitend een garderobekamer. Vanuit deze garderobekamer is de berging bereikbaar, met de aansluitingen witgoed en de opstelplaats van de gasgestookte Vaillant ecoTec plus combiketel (2023). Aan de voorzijde van de woning is de badkamer begane grond. Deze is prettig ruim en licht en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, een decorradiator, een wandcloset en een bidet. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en MDF-plafond met inbouwspots. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de badkamer. Globale indeling, eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en een technische ruimte/bergruimte. Slaapkamer 1: aan de rechterzijde gelegen, groot circa 3.82 x 5.27 meter, met vloerbedekking, een schroten plafond, een inloopkast en doorgang naar het balkon; Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 3.24 x 3.45 meter, met een kunststof kozijn met isolatieglas, een pvc-schroten plafond en een wastafelnis; Slaapkamer 3: linksvoor gelegen, groot circa 3.24 x 2.60 meter, met drie inbouwkasten en een pvc-schroten plafond; Tweede badkamer, met een ligbad, een duobloktoilet en een wastafel. Bergruimte, groot circa 5 m². Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groenvoorzieningen en voorzien van een voetpad naar de voordeur, een oprit en een vrije achterom. De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is speels aangelegd met een vijverpartij, vlonders, een pergola, een terras met zonwering tegen de achtergevel en biedt veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zijn. In de achtertuin is er verder nog een berging voor tuingereedschap, groot circa 10 m2. Algemeen - Royale slaapkamer en badkamer begane grond; - Gelegen "om de hoek" van het centrum van Someren, rustig, maar wel heel dicht bij de voorzieningen; - Energielabel: E; - Gevelkozijnen deels hout, deels kunststof met isolatieglas; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt na aankoop een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.