Brugstraat 335712 AX SomerenBlank Water

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1.880 m² in Someren-Eind. De woning van het bouwjaar 2007 biedt een royale living met aansluitend een ruime open keuken en praktische bijkeuken, waardoor een zee aan leefruimte is gerealiseerd. Daarnaast is de woning levensloopbestendig, met zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. De slaapkamer is bovendien multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote overloop met 2 ruime slaapkamers én een tweede badkamer. Verder biedt de vliering op de 2e verdieping extra bergruimte. De aangebouwde garage is royaal en dankzij de oprit met carport is er volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De riante, verzorgde achtertuin biedt volop privacy met fraai uitzicht over de landerijen. Een ideale woning ook voor de ZZP’er die extra opslagruimte zoekt. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket, inclusief hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De ligging aan de doorgaande weg in Someren-Eind is gunstig, met alle relevante voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horeca binnen handbereik. Het centrum van Someren ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A67 richting Venlo/Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met behaaglijke vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer). Daarnaast zijn de raampartijen voorzien van zowel elektrisch als handmatig bedienbare rolluiken. Entree De entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot het toilet, meterkast (inclusief 3-fase aansluiting en glasvezel), praktische verdiepte trapkast, woonkamer, bijkeuken, bad- en slaapkamer, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een fonteintje. Woonkamer De royale, lichte woonkamer biedt door de vele glaspartijen een prachtig uitzicht op de achtertuin en het sfeervolle houtkacheltje (Flam) maakt deze ruimte tot het hart van de woning. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de keukenzijde, terwijl het zitgedeelte zich aan de tuinzijde bevindt. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken en door middel van openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Leefkeuken De leefkeuken is heerlijk ruim, waardoor er plaats is voor een grote eettafel die garant staat voor extra gezelligheid. Ook de hoekopstelling is royaal en voorzien van een granieten aanrechtblad, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, oven-/ magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast en een rvs design afzuigkap (alle Bauknecht). Zowel de kastjes als de (geïntegreerde) softclose lades voorzien de keuken van volop opbergruimte, terwijl de inbouwspots zorgen voor een mooie afwerking. Bijkeuken Een praktische en zeer verzorgde ruimte met aansluitingen voor het witgoed. Verder beschikt deze over een meubel met granieten blad voorzien van een gootsteen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim met een afmeting van 4.46 x 4.46 mtr. Deze is voorzien van een vaste vloerbedekking en een hor in de raampartij. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen, welke de woning extra comfortabel en levensloopbestendig maakt. De slaapkamer is bovendien multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Badkamer 1 De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met granieten blad en thermostaatkranen, kortom van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar, welke is voorzien van een vinyl vloerbedekking in houtlook (met uitzondering van de badkamer). Overloop De overloop is zeer ruim en voorzien van een riant dakkapel, alsmede bergruimte onder de kapschuinte. Hier kan eenvoudig een fijne, lichte werkplek worden gerealiseerd. Verder is de overloop voorzien van de CV-ketel (Nefit Trendline HR, 2017) en het mechanisch ventilatiesysteem (Vent-Axia). Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede tot de vliering. Slaapkamers Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ruim met een afmeting van 3.80 x 3.37 mtr. Deze biedt bovendien extra bergruimte onder de kapschuintes. Slaapkamer 3 De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens ruim met een afmeting van 4.94 x 3.20 mtr. Het dakkapel -welke is voorzien van een hor- zorgt voor volop licht en ruimte, terwijl ook hier extra bergruimte onder de kapschuinte is gerealiseerd. Badkamer 2 De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en vrijdragend wandcloset. 2e Verdieping Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is manshoog waardoor deze zeer praktisch is. Exterieur Garage De garage heeft een royale afmeting van 6.36 x 4.68 mtr. en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een praktische betonvloer en uitgerust met elektra, wasbak en een extra witgoedaansluiting. Een separate meterkast draagt zorg voor krachtstroom ten behoeve van de garage en de tuin. Via de vlizotrap is de manshoge vliering bereikbaar, geschikt als extra bergruimte. Verder is deze uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een separate loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een loopdeur. De garage is geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag of een hobbyruimte. De garage is volledig geïsoleerd, wat het ideaal maakt voor ZZP’ers in de bouw of andere sectoren die behoefte hebben aan ruimte voor bedrijfswagens en materialen. Carport De ruime oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein welke beschikt over een carport met lichtkoepel en inbouwspots. Achtertuin De royale, privacy biedende achtertuin is voorzien van een ruim overdekt en bestraat terras, gazon en een variëteit aan beplanting en bomen. Achter in de tuin bevinden zich het tuinhuis (voorzien van water en elektra), extra berging, alsmede een tuinkas terwijl het uitzicht over de landerijen zeer fraai is. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn wateraansluitingen aangelegd. Daarnaast zijn er meerdere elektrapunten in de tuin en bevindt zich aan de voorzijde een buitenkraan. Ligging De ligging aan de doorgaande weg in Someren-Eind is gunstig, met alle relevante voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horeca binnen handbereik. Het centrum van Someren ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A67 richting Venlo/Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Vrijstaande woning op mooi perceel van maar liefst 1.880 m² • Royale woonkamer met ruimtelijke indeling • Leefkeuken uitgerust met een riante hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur • Levensloopbestendig middels slaap- en badkamer op begane grond • Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een extra badkamer • Ruime garage en oprit met carport • Ideale woning ook voor de ZZP-er • Privacy biedende en verzorgde achtertuin • Energielabel B middels volledig isolatiepakket inclusief HR++ beglazing • Ideale rustige ligging, maar toch dichtbij het centrum van Someren en uitvalswegen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.