Dagpauwoog 525711 NE SomerenWaterdael III

Moderne en instapklare tussenwoning met verassend veel ruimte en heerlijk wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin, een strakke open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, houten berging en achterom maakt deze woning helemaal compleet. Bijzonderheden - Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in de jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Waterdael III’. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. - Grote zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) of werkruimte. - Fraai aangelegde tuin met overkapping, houten berging en achterom. - Instapklare woning met strakke wanden en vloeren. - Dichtbij scholen, kinderopvang, winkels en het centrum van Someren. - Goede verbinding met uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. INDELING Begane grond Voorzijde Dagpauwoog is een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De buurt staat bekend om het groene karakter, kindvriendelijke sfeer en de aanwezigheid van speeltuinen en wandelpaden. Direct voor de woning zijn parkeerhavens. Via de achterom is een parkeerplaats bereikbaar waar u eveneens uw auto kunt parkeren. Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, plantenbakken en een pad naar de entree. Doordat de voortuin niet zo groot is heeft u des te meer achtertuin. Hal In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe. Er ligt een mooie pvc vloer waarmee ook de traptreden bekleed zijn. Dat zorgt voor rust en eenheid. Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd waardoor een royaal zitgedeelte is gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is het een fijne lichte ruimte. Tevens is hierdoor een prettige verbinding met de achtertuin ontstaan. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne pvc vloer, doorgelegd in de gehele woning, en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aansluitend aan het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met hoogglans fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Overloop De overloop is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 3.97 m x 2.93 m) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 De tweede kamer (ca. 4.30 m x 2.49 m) bevindt zich aan de achterzijde, eveneens ruim van opzet. Slaapkamer 3 Derde kamer (ca. 2,79 m x 2,49 m), gesitueerd aan de achterzijde. Een ideale werk-, slaap- of logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Fraai detail is de donkere wandtegel in de douche en de achterwand van het toilet. In de badkamer is een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazen deur, een hangcloset en een designradiator. Het smalle raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste, met pvc beklede trap is de royale zolder, een grote open ruimte (ca. 5,07 m x 6,41 m) bereikbaar. Door het formaat zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder het creëren van een vierde slaapkamer. Er is reeds een dakraam aanwezig. Ook hier ligt dezelfde pvc vloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de cv-installatie (Intergas Hr Eco, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het schuine dak met knieschotten is er veel extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en smaakvol ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en grind. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om nagenoeg het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, welke uitkomt op een kleine parkeerplaats. Ideaal om uw auto te parkeren en via de achterzijde de woning te betreden. ALGEMEEN - Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Royale woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde; - De keuken is van alle gemakken voorzien; - Speeltuin, sportveld en basisschool op steenworp afstand; - Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren; - Fraaie badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en hangcloset. - Bouwjaar 2018, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd; - Zeer comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Volledig geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en kunststof draai-/kiep kozijnen met Hr++ beglazing; - Verassend diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen voor kinderen; - Een basisschool en kinderopvang bevinden zich op steenworp afstand; - Het gezellige centrum van Someren en andere voorzieningen zoals sportaccommodaties, zwembad 'de Diepsteeckel' en theater 'De Ruchte' zijn makkelijk bereikbaar. - Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn binnen handbereik. Kortom een zeer centrale ligging! - Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.